公積金買房貸款最多貸多少

公積金買房貸款最高貸多久也要根據(jù)情況來(lái)定。公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：

1、購(gòu)買首套普通自住房，不得高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。

2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款買房要注意什么

1、如果是夫妻雙方貸款，買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。

2、借款人使用公積金貸款買房的如第1套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

3、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。