文章摘要: 無論買新房還是二手房,都希望買的放心,住的安心。尤其是買二手房,住房核驗(yàn)尤為重要。那么,住房核驗(yàn)的內(nèi)容有哪些?又總共分幾步?什么是住房核驗(yàn)?所謂住房核驗(yàn),主要是為保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易。查詢住房是否存在交易限制,以及產(chǎn)權(quán)人的信息核實(shí)等
無論買新房還是二手房,都希望買的放心,住的安心。尤其是買二手房,住房核驗(yàn)尤為重要。那么,住房核驗(yàn)的內(nèi)容有哪些?又總共分幾步?
什么是住房核驗(yàn)?
所謂住房核驗(yàn),主要是為保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易。查詢住房是否存在交易限制,以及產(chǎn)權(quán)人的信息核實(shí)等。
都核驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容?
1、審核住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
主要看住房是否為70年住宅產(chǎn)權(quán)及土地證的年限。
2、審核住房是否存在限制
住房是否有不可買賣的禁止交易,或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的,如抵押、查封。
3、審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權(quán)人姓名是否和建委登記一致
住房核驗(yàn)三步走
1、房主本人或委托他人到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn);也可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)。
該步驟需提供的資料:身份證、房產(chǎn)證。
2、申請(qǐng)受理后,交易平臺(tái)自動(dòng)生成房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼;當(dāng)?shù)刈〗ㄎ芾碇掌?-10個(gè)工作日內(nèi)完成房源核驗(yàn)。
3、申請(qǐng)人可憑核驗(yàn)編號(hào)或本人證件號(hào),去住建委官網(wǎng)或窗口查詢,也可以詢問中介。
住房核驗(yàn)統(tǒng)共分三步 讓你踏踏實(shí)實(shí)住好房
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
二手房過戶后拿不到尾款怎么辦
2025-05-15買房需要提前查一下個(gè)人征信嗎
2025-05-15法拍房二拍流拍后怎么處理
2025-05-15賣二手房多久可以拿到全款
2025-05-15房產(chǎn)證名字變更需要多少天
2025-05-15不到18歲能不可過戶房產(chǎn)
2025-05-15