房貸年限選多久才最合理呢？看看行家怎么說(shuō)

其實(shí)，雖然現(xiàn)在大部分城市的房?jī)r(jià)不再上漲了，但是對(duì)于大家而言，還是太高了，同樣地，雖然目前房貸利率終于停止了上漲，但是仍然居高不下，在此情況下，怎么合理地挑選房貸年限成為了廣大購(gòu)房者的頭等大事，不少購(gòu)房者認(rèn)為，房貸年限當(dāng)然越短越好了，這樣可以少還房貸利息。對(duì)此，小編持有反對(duì)的意見(jiàn)，在小編看來(lái)，房貸年限越長(zhǎng)越好，貸滿30年。

一、貨幣在貶值

其實(shí)，如果你是善于理財(cái)?shù)娜?，那么就?huì)懂得通貨膨脹這個(gè)道理。很簡(jiǎn)單，10年前的50萬(wàn)與現(xiàn)在的50萬(wàn)，哪個(gè)更值錢呢？答案顯而易見(jiàn)，這主要是因?yàn)樨泿乓恢倍荚诓粩噘H值，也許你現(xiàn)在的50萬(wàn)房貸，在20年后，僅僅只值40多萬(wàn)甚至更低。

如果你想通了“通貨膨脹”這個(gè)道理，那么相信你就不會(huì)挑選短的貸款年限了。還有，如果你把貸款的錢拿來(lái)理財(cái)，利潤(rùn)率肯定會(huì)遠(yuǎn)高于房貸利息的。

二、減輕月供壓力

是的，雖然說(shuō)短的貸款年限可以減少更多的利息，可是，貸款壓力就會(huì)相應(yīng)地增加了。也就是說(shuō)，同樣的房貸額度，貸款年限越長(zhǎng)，每月的還貸壓力就會(huì)越小，這樣對(duì)于房奴的身心健康也比不錯(cuò)，因此如果你更樂(lè)于享受生活，那就挑選長(zhǎng)房貸年限吧，這樣就可以減輕月供壓力。

三、利于個(gè)人發(fā)展

正所謂，安家才能樂(lè)業(yè)，不過(guò)想要樂(lè)業(yè)的話，那么就得挑選長(zhǎng)的貸款年限。為什么呢？因?yàn)楫?dāng)房貸年限較短時(shí)，每月的月供壓力就會(huì)比較大，為了可以按時(shí)還貸，房奴們不敢輕易跳槽，畢竟跳槽后，一旦工作無(wú)法穩(wěn)定下來(lái)，可能就隨時(shí)被炒魷魚，這樣也失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

試想一下，如果貸款人你一旦失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源的話，那么會(huì)發(fā)生什么事情。首先的問(wèn)題就是：高額月供怎么還呢？因此，還是挑選長(zhǎng)房貸年限更利于個(gè)人發(fā)展。

四、保證生活質(zhì)量

其實(shí)，大家之所以想要買房，就是想讓自己過(guò)上更好質(zhì)量的生活。但是，你翻看一下自己的工資就會(huì)發(fā)現(xiàn)：近幾年，雖然各地紛紛上調(diào)了工資標(biāo)準(zhǔn)，但是漲幅很小，跟房?jī)r(jià)漲幅相比簡(jiǎn)直就是天差地別，因此為了保證生活質(zhì)量，挑選長(zhǎng)房貸年限可以減少房貸支出。

五、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)

在如今的社會(huì)里，是分離不開(kāi)金金錢的，很顯然易見(jiàn)的就是：“一分錢難倒英雄漢”。總而言之，“一分錢難倒英雄漢”的事情屢見(jiàn)不鮮，如果你手中沒(méi)有一定的應(yīng)急資金，那么一旦遇到麻煩事，恐怕可就難以應(yīng)對(duì)了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在申請(qǐng)住房貸款時(shí)候，大多購(gòu)房者都會(huì)不約而同地在煩惱著貸款年限如何挑選這個(gè)問(wèn)題，因此，小編的建議就是，在挑選房貸年限時(shí)，大家不可為了省房貸利息，就挑選短房貸年限，而是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)合理的挑選房貸年限，不過(guò)，在小編看來(lái)，房貸年限還是盡量長(zhǎng)一點(diǎn)比不錯(cuò)。