購(gòu)房合同范本在哪里可以下載

在我們的生活中，會(huì)有很多不同類型的合同，而購(gòu)房合同是大家日常生活中比較普遍的合同類型。個(gè)人購(gòu)房合同其實(shí)如果是買房的小伙伴的話，都是不陌生的，因?yàn)樵谂c開發(fā)商商議決定買房之后就要簽訂合同，來約定雙方買房的事宜。個(gè)人如果是想完成商品房交易，首先就是要簽署一份購(gòu)房合同。和其他購(gòu)銷合同相比，專門用于買房的購(gòu)房合同有哪些內(nèi)容呢?購(gòu)房合同的范本可以去哪里下載呢?接下來小編就為大家好好的介紹。

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容

通常來說，不同的地區(qū)購(gòu)房的合同會(huì)有細(xì)微的差別，但是合同中必須包括以下的內(nèi)容：

1、甲方也就是賣方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房?jī)r(jià)，約定多少錢平方，約定總價(jià)，還包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、若是付款逾期的話，需履行的違約責(zé)任等;

4、交付約定，包括交房的期限、逾期違約責(zé)任、住房設(shè)計(jì)變更的約定、住房交接與違約方責(zé)任等;

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、質(zhì)保責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);

10、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

購(gòu)房合同范本下載

如果您是與開發(fā)商訂立的合同，那么合同主要是由開發(fā)商來提供，客戶是不需要提供購(gòu)房合同的。而如果是在同一個(gè)地區(qū)的話，那么購(gòu)房合同是統(tǒng)一的，因?yàn)榉抗芫忠话銜?huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購(gòu)房合同。所以打擊愛如果是想要與自己所簽訂的購(gòu)房合同進(jìn)行對(duì)比的話，可以去產(chǎn)權(quán)所在地的房管局的官方網(wǎng)站上進(jìn)行查詢。

但是在簽合同的時(shí)候，大家也要注意有些開發(fā)商在統(tǒng)一格式飛合同中會(huì)另加插頁(yè)：如果是屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，那么各位購(gòu)房者一定要注意仔細(xì)的查看，如果說購(gòu)房者在合同上簽字的，那么就是有效條款。

一般來說，如果是插頁(yè)中加的條款，那么屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購(gòu)房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，所以大家在簽合時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場(chǎng)提出和售樓人員商議修改。因?yàn)殡m然法律有規(guī)定，在購(gòu)房合同的格式條款中加重對(duì)方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對(duì)方權(quán)利的條款無效，但這一項(xiàng)在實(shí)際訴訟中很難確認(rèn)。

關(guān)于購(gòu)房合同相關(guān)問題，小編就為您介紹到這里了，總而言之，大家在簽訂合同的時(shí)候一定要注意仔細(xì)看合同的內(nèi)容，這樣才可以更好的保障自己的權(quán)益。