毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房在交付時(shí)，外部區(qū)域的裝飾應(yīng)該全部按照設(shè)計(jì)文件完成，包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)以及雨罩等等。

2、毛坯房在交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)所有公共部位的設(shè)施、管道及電氣設(shè)備，都應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件完成，并且都要按照規(guī)定完成檢測(cè)。

3、毛坯房在交付時(shí)，下水、上水、煤氣、供暖等管道都要先進(jìn)行調(diào)試工作，比如下水管道，交房前必須先進(jìn)行通水試驗(yàn)，確保管道完好。

4、毛坯房在交付時(shí)，屋面必須通過(guò)蓄水和淋水的試驗(yàn)。

5、采用預(yù)制樓板的毛坯房，交付時(shí)，要確保不抹灰、板與板的連接縫隙應(yīng)密實(shí)，并用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，確保沒(méi)有裂縫、表層平整光滑、不可有太大的色差，

6、基層地面為混凝土的毛坯房，交付時(shí)，需要保證表層平整、壓實(shí)、沒(méi)有裂縫，且個(gè)個(gè)粘結(jié)部位均堅(jiān)固。

7、毛坯房中，有做防水的區(qū)域，必須嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃，并且在交付時(shí)，進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，每次時(shí)間至少應(yīng)該24小時(shí)以上，保證不會(huì)有滲漏的情況出現(xiàn)。

8、毛坯房衛(wèi)生間及泛水的坡度需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求來(lái)裝修，確保連接部位不會(huì)有滲漏的情況。

9、毛坯房考慮裝修后的高度，各個(gè)房間的水泥地面標(biāo)高，都要多預(yù)留幾公分。

收毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的承諾。

2、凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過(guò)之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來(lái)可作為和開(kāi)發(fā)商交涉的證據(jù)。

3、室內(nèi)外都要詳細(xì)檢驗(yàn)是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都要通過(guò)拍照記錄下來(lái)，適當(dāng)筆記也可以，以作為描述。

4、門(mén)窗質(zhì)量及推拉情況檢驗(yàn)。室內(nèi)所有的門(mén)窗安裝情況業(yè)主都要仔細(xì)推拉檢驗(yàn)，看看門(mén)窗與框是否完全接合，門(mén)窗關(guān)閉后隔音效果怎樣，門(mén)窗的把手安裝是否堅(jiān)固等等，總之可以看得到的地方都要仔細(xì)檢驗(yàn)。

5、滲透檢驗(yàn)。滲透檢驗(yàn)包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個(gè)地方是經(jīng)常有水的地方，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)和樓上樓下的同時(shí)進(jìn)行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開(kāi)，水頭開(kāi)到大，看看水壓如何，等到室內(nèi)有大概2厘米的積水時(shí)關(guān)閉水龍頭，待24小時(shí)之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

6、電路檢測(cè)。查看室內(nèi)所有的電線(xiàn)，拉拉看看是否是虛設(shè)，打開(kāi)總閘看是不是室內(nèi)所有的電源處都有電，關(guān)掉總閘是不是所有的電源都被斷電。