農(nóng)村自建房是否有限高

農(nóng)村自建房有限高。根據(jù)鄉(xiāng)村住宅建造可知，農(nóng)村建房最高不可高于5層。此外，文件對于建房層高也有規(guī)定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不可高于3.3米。雖然有文件規(guī)定，但是由于南北差異等，各地在實際執(zhí)行的時候會根據(jù)當?shù)厍闆r適當調整，具體建房層數(shù)、高度可咨詢當?shù)赜嘘P部門。

農(nóng)村建房為什么要限高?

1、安全考慮

農(nóng)村的住房大多采用的是磚混結構，這種住房結構的密度比較大，抗震能力非常差，而農(nóng)村地質又比較松軟，地基沒有挖的很深，一旦出現(xiàn)了地震，住房很容易倒塌，住房蓋的越高，抗震性能就越差。此外，農(nóng)村建房由于都是村里的施工師傅來建房，戶型圖紙都是自主設計，并沒有經(jīng)過專業(yè)部門的審批，住房過高容易存在安全隱患，所以為了農(nóng)民的安全考慮，農(nóng)村房子的高度都不可過高。

2、鄰里和睦

農(nóng)村的住房基本上都是緊鄰著的，如果住房建造的過高，會影響到住房的采光性。這樣一來就會影響到周圍的鄰居，不利于鄰里之間的和諧相處，再加上農(nóng)村有著“東高不算高，西高壓斷腰”的說法，容易引發(fā)矛盾。此外，現(xiàn)在建設新農(nóng)村，住房高度不一致，容易影響美觀，不符合整體發(fā)展規(guī)劃的。

3、實用性考慮

一般農(nóng)村建房，建筑面積能達到120-160平米，因此農(nóng)村自建房有兩層是完全足夠的，就算建了四層，大部分三樓、四樓都會閑置。兩層或兩層半就可以滿足居住需求，繼續(xù)建高，沒有用處的話，相當于是在浪費。

農(nóng)村建房注意事項有哪些

1、地基穩(wěn)固

由于在農(nóng)村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內，房子的位置是可以自己決定的，如果是內有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料

在農(nóng)村建房時，建筑的材料需要根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧系男星閬硖暨x和購買，因為有些地方的紅磚剛好缺貨，買不到了，或者是價格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當?shù)氐男星樵贈Q定。

3、框架構造

農(nóng)村的自建房一般就建個2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構造上面挑選磚混結構就夠用了，不需要完全的鋼筋混凝土，這樣在造價上面就會低得多。

4、屋頂設計

一般農(nóng)村自建房使用比較多的是澆筑混凝土屋頂，之后再在鋼制的架子上鋪設瓦片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強。還有一種是直接用澆筑混凝土搭建的，并且這種做法比較美觀、隔熱性能也比不錯，但造價會比較高。

5、室內設計

農(nóng)村自建房的室內設計應根據(jù)不同人的經(jīng)濟能力來決定的，可以請專業(yè)的設計師畫圖紙，并結合自身條件購買材料。