贈(zèng)與房產(chǎn)程序是什么？贈(zèng)與房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料

住房贈(zèng)與指的是住房的一方，即贈(zèng)與人，自愿把自己的住房無(wú)償贈(zèng)與他人，即受贈(zèng)人，并且他人愿意接受的一種民事法律行為。贈(zèng)與房產(chǎn)是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖隆Ｏ旅嫖揖蜑槟銈冎v講贈(zèng)與房產(chǎn)的程序是什么？贈(zèng)與房產(chǎn)需要準(zhǔn)備什么材料？

贈(zèng)與房產(chǎn)程序是什么

房地產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人示接受贈(zèng)與的一種法律行為。其中，將住房權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。

住房贈(zèng)與交易的手續(xù)流程為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂住房贈(zèng)與交易的書面合同，也就是贈(zèng)與書，然后然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和住房的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到住房所在地的公證處辦理公證和辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。

納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)。為避免住房買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷稅逃稅，將贈(zèng)與行為分為一般贈(zèng)與和其他無(wú)償贈(zèng)與，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。

贈(zèng)與房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料

根據(jù)規(guī)定，辦理住房贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：登記申請(qǐng)書原件；申請(qǐng)人身份證明；贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；住房權(quán)證原件；已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地 證明及補(bǔ)交住房差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；住房登記表等等。