住宅建筑面積包括什么

1、輔助面積：是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內空間凈面積，包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。

2、居住面積：是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積(即走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分攤的問題。

住房面積怎么分類

1、建筑面積：現在大家所購買的房子很多都是按照住房的建筑面積去進行出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構堅固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：住房的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：雖然現在很多房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些房子在出售的時候是按照套內的面積去銷售的，如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：一般現在購房者所購買的房子都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。