住房契稅最新收費標準 住房契稅在哪里交

當我們決定要購買一套房子的時候，一定要做好前期準備，還必須要知道流程，包括拿了鑰匙之后，需要交什么費用這個也是必須要知道的，因為這些東西都涉及到房子，所以一定要清楚，因此，大家要看一下住房契稅收費標準是什么，除此之外，對于住房契稅在哪里交呢，下面一起來看看吧。

住房契稅收費標準

住房契稅收費標準為百分之三至百分之五。商品房契稅收費標準是3％—5％。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會給予免征或者減征；

1、對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房（北上廣深暫不適用，按照3％稅率征收）；契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額等于計稅依據(jù)乘以稅率；二手房應(yīng)納稅額等于二手房稅率乘以房地產(chǎn)評估價。

住房契稅在哪里交

根據(jù)規(guī)定，買房子契稅交給當?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。

1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購買的是二手房，則須提供買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

讀完這篇文章的介紹，已經(jīng)了解到了住房契稅收費標準是什么，具體的規(guī)定標準是在3％左右的，那么，當我們決定要交契稅的時候，直接按照3％的比例去交就可以了，同時，在文章里了解到了住房契稅在哪里交，直接按照文章里給出的地址去交納就可以了。