二手房交易注意事項(xiàng)？找中介賣(mài)二手房要辦哪些手續(xù)？

二手房是現(xiàn)代生活中，大家買(mǎi)房都會(huì)優(yōu)先挑選的房子，不過(guò)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中有很多注意事項(xiàng)，而且現(xiàn)在有很多人在買(mǎi)二手房的時(shí)候，都會(huì)通過(guò)尋找中介的幫助，但是找中介賣(mài)房子是要辦理一些相關(guān)的手續(xù)，那么，二手房交易注意事項(xiàng)？找中介賣(mài)二手房要辦哪些手續(xù)？希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

二手房交易注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證

售房者要明白房產(chǎn)證對(duì)房子的重要性，一定要清楚自己的房產(chǎn)信息，還要注意房產(chǎn)證沒(méi)有辦理好的房子是不可以賣(mài)的。

2、售房者賣(mài)房委托中介后，中介會(huì)要求售房者交鑰匙，小編提醒廣大業(yè)主，交鑰匙一定要謹(jǐn)慎。

3、講清楚合同細(xì)節(jié)

交易雙方成交后仍然有糾紛的案例不在少數(shù)，因此，為了避免日后的糾紛，一定要注意細(xì)節(jié)，諸如維修基金、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等等。

4、請(qǐng)律師協(xié)助

律師有專(zhuān)業(yè)的常識(shí)，因此簽合同之前好尋找律師的幫助，這樣可以免去很多的麻煩和糾紛。

5、提前交房要謹(jǐn)慎

房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，一些購(gòu)房者會(huì)要求在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前提前入住，小編提醒廣大業(yè)主，

在過(guò)戶(hù)手續(xù)沒(méi)有辦好的情況下，提前交房是需要謹(jǐn)慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話(huà)后悔也就來(lái)不及了，所以對(duì)于購(gòu)房者提出的提前入住的要求售房者要謹(jǐn)慎考慮。

找中介賣(mài)二手房要辦哪些手續(xù)

1、出賣(mài)方需要提供房產(chǎn)證、銀行貸款情況、有無(wú)司法限制、有無(wú)租賃、有無(wú)抵押等相關(guān)資料（應(yīng)要求房產(chǎn)中介出具該住房所在地交易住房產(chǎn)權(quán)登記情況，俗稱(chēng)“產(chǎn)調(diào)”。

2、去房產(chǎn)局簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，簽定合同后去房產(chǎn)局核價(jià)，賣(mài)方拿著二手房房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買(mǎi)房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù)。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話(huà)，好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶(hù)上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。

4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交很多費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等。辦好之后會(huì)得到一張單子，七到十個(gè)工作日后憑它來(lái)取房產(chǎn)證。

以上關(guān)于二手房交易注意事項(xiàng)，找中介賣(mài)二手房要辦哪些手續(xù)的全部信息，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。二手房交易的流程比較復(fù)雜，所以在交易的時(shí)候要注意的問(wèn)題有很多，而且找中介雖然方便，但是相關(guān)的手續(xù)千萬(wàn)不可盲目，不然就會(huì)很容易讓自己錢(qián)財(cái)受到損失，如果大家還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。