公積金不可貸款的原因是什么？怎么解決？

我們都知道，公積金貸款買房要比商貸利率低，能很大程度下降購房人月供負(fù)擔(dān)，但公積金貸款辦理是需要條件的，有些人可能并不可申請到相關(guān)貸款。那么，公積金不可貸款的原因是什么？怎么解決？

公積金不可貸款的原因是什么？怎么解決？

1、存繳年限不夠：公積金貸款存繳年限最低要求為連續(xù)存繳滿6個(gè)月，也有部分地區(qū)要求連續(xù)存繳滿12個(gè)月。因此，當(dāng)公積金存繳年限不滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款條件時(shí)，就無法通過公積金申請房貸。

解決方法：連續(xù)存繳公積金至少滿6個(gè)月，如果當(dāng)?shù)匾筮B續(xù)存繳滿12個(gè)月，那么就按照要求來辦。

2、賬戶狀態(tài)異常：公積金賬戶處于欠費(fèi)、封存等狀態(tài)，那么將無法申請公積金貸款。

解決方法：賬戶封存后續(xù)正常繳費(fèi)就會解除封存，處于欠費(fèi)狀態(tài)，則需要補(bǔ)繳欠款并繼續(xù)存繳公積金。

3、用戶信用不佳：公積金貸款的申請條件之一為申請人征信良好，申請人征信不良，那么就無法辦理公積金貸款。

解決方法：用戶需要確保自己征信良好，征信中有不良的信用記錄，應(yīng)該想辦法盡快刪除不良記錄。

4、負(fù)債率比較高：用戶的負(fù)債率高于50％，公積金中心會認(rèn)為用戶沒有足夠的還款能力，從而拒絕用戶的貸款申請。

解決方法：用戶可以提前還清部分欠款，或者在提交貸款申請時(shí)提供更多的財(cái)力證明財(cái)力，這些都可以有效下降負(fù)債率。

5、個(gè)人收入偏低：用戶的個(gè)人收入比較低，比如月收入不滿足房貸月供金額的2倍，這樣用戶就處于還款能力不足的狀態(tài)。還款能力不足，基本上無法通過房貸審核。

解決方法：用戶需要提供額外的財(cái)力證明，或者提供金額更高的銀行流水。

6、有未還清的公積金貸款：用戶的名下有未還清的公積金貸款，那么將無法繼續(xù)申請公積金貸款。

解決方法：用戶必須還清上一筆公積金貸款，之后再申請公積金貸款。

7、已有2套或者以上住房：用戶的名下已經(jīng)有2套或者以上住房時(shí)，無法再申請公積金貸款。

解決方法：用戶可以申請商業(yè)貸款。

8、有2筆及以上住房貸款記錄：用戶的征信中已經(jīng)有2筆或者以上住房貸款記錄，那么從第三套房開始，用戶將無法申請公積金貸款。

解決方法：用戶可以申請商業(yè)貸款。

9、所購的住房有糾紛：用戶購買的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，當(dāng)產(chǎn)權(quán)不明確時(shí)，無法申請公積金貸款。

解決方法：明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，用戶擁有全部產(chǎn)權(quán)時(shí)可以申請公積金貸款。

10、無法提供公積金中心認(rèn)可擔(dān)保方式：用戶雖然用房產(chǎn)做抵押，但是公積金中心可能還會要求用戶提供一定的擔(dān)保，無法提供公積金中心認(rèn)可擔(dān)保方式，用戶就無法申請公積金貸款。

解決方法：按照公積金中心的要求，提供符合要求的擔(dān)保。

以上就是關(guān)于公積金不可貸款的原因，以及解決辦法等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到大家。