是不是所有房子在交易時都得補差價

1、不是所有房子在交易時都得補差價，只有限價房在交易的時候都需要補差價，限價商品房的保障對象是當地城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭，限價商品房的申請人應該具有當地戶口，或是持有當地居住證的家庭和人員。

2、申請購買限價商品房，必須具有當地戶口，申請家庭應該推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，單身家庭提出申請的，申請人必須年滿30周歲。

限價房的優(yōu)缺點是什么

1、公租房的好處：公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接;公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。

2、公租房的壞處：住房面積有限，不利于人口較多的家庭居住;限制條件較多，不利于申請。

3、與商品房進行比較公租房不可因為隨著時間的推移房價的上漲不可進行上市交易，而且無論房價如何的上漲，公租房進行賣掉的時候只能賣給政府，并且是當初買進的價格進行交易，而商品房可以隨著房價的上漲進行上市交易。

4、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

5、與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

6、相比經濟適用房管理條例中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明，即可以出租。