住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí) 業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)？

買房本身就不容易，如果住房再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就更麻煩了。住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題主要有四種解決辦法，分別是商議維修、找第三方維修、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、解約退房。今天小編就給大家介紹一下住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主如何維權(quán)的內(nèi)容，歡迎閱讀。

一、商議維修

①通過(guò)與開發(fā)商直接交涉，采取和解商議的辦法

如果在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

②準(zhǔn)備好充足的證據(jù)和必要的證明材料

在與開發(fā)商商議時(shí)，要闡明問(wèn)題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過(guò)，提出自己合理的要求，必要時(shí)可指明所依據(jù)的法律條文，以達(dá)成問(wèn)題的盡快解決。要注意時(shí)效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

二、第三方維修

如果與開發(fā)商商議不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過(guò)程當(dāng)中的費(fèi)用都由開發(fā)商承擔(dān)。注意保留住房質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)，進(jìn)行必要的催告，保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費(fèi)用。

三、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

商議和解不成，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是的途徑。消費(fèi)者協(xié)會(huì)是依法成立的專門保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的組織，是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體。因此消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，向消協(xié)投訴，請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最普遍的方式，可以較為順利、有效地解決糾紛。

四、解約退房

當(dāng)住房的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，購(gòu)房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況有：住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用、因住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重到影響正常居住使用。這里的“嚴(yán)重影響正常居住使用”，從專業(yè)角度解釋，即是否對(duì)購(gòu)房者的生命和財(cái)產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾到居住人的正常生活等等。

以上就是住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)主要的幾種解決辦法。當(dāng)購(gòu)房者遇到住房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，不要因?yàn)橐粫r(shí)的麻煩就放棄維護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)際情況合理的去解決問(wèn)題。希望小編上述的方法能對(duì)您有所幫助。