房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶流程

在如今很多的人都或多或少的繼承父母的遺產(chǎn)，也有的人會給自己的親戚過戶住房，雖然以前這些手續(xù)是免費辦理的，但是現(xiàn)在要想辦理這些業(yè)務(wù)是需要交納一些資金的，那么大家知道房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶流程是什么嗎?

咱們房產(chǎn)需要辦理過戶的情況很多，主要的自然是自然的住房買賣造成的房產(chǎn)過戶，雖然這是為主要的，卻并非是 的，因為除了住房買賣造成的房產(chǎn)過戶之外，還有繼承房產(chǎn)過戶，還有贈與房產(chǎn)過戶。

首先，我們需要解釋房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念。所謂贈與，是指家庭成員可以給親友，包括子女、父母和其他親屬贈送禮物的方式。在現(xiàn)實生活中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要包括以下兩種情況：

第一、提前還清銀行貸款，之后辦理贈與房產(chǎn)過戶。這種情況在咱們的二手房過戶辦理中也是存在的，兩者是同一個道理。因為房產(chǎn)在銀行貸款還清之前是不允許更名的，因此咱們需要先還清貸款，之后再辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)。當(dāng)然，若是房產(chǎn)已還清貸款或者是全款購買的，則可以忽略此步驟。

第二，在借款合同中向銀行申請借款人和抵押人的變更。新房產(chǎn)持有人經(jīng)銀行審批后，可以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

那么，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些程序，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流轉(zhuǎn)步驟又是什么呢?您只需要遵循以下步驟：

1、在二手房產(chǎn)過戶中，咱們知道其中有一個很重要的東西是“合同”，而這個合同在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)中也是存在的，但是情況卻有所不同的。具體是由受贈與人與受贈人訂立關(guān)于住房贈與的書面合同，即贈與書。在簽訂贈與書之后即可辦理相關(guān)贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、受贈人憑原住房權(quán)證、贈與書，到相關(guān)部門交納契稅，并領(lǐng)取契證。

3、受贈人領(lǐng)取到契證之后便需要辦理公證。

4、公證完成之后，贈與人直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

看到上面文章，房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)和贈與房產(chǎn)過戶流程是什么，大家在日后辦理的時候，可以最快最便捷的辦理了。當(dāng)然，受贈人辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)需提供的材料包括住房權(quán)證、贈與書和契證這三種物品，大家一定要知道哦!