二手房交易過(guò)程當(dāng)中最容易產(chǎn)生哪些糾紛

一、第三方資金監(jiān)管

買賣二手房時(shí)，賣房人搖錢跑路的情況并不少見(jiàn)，而買房人最終卻陷入了“房財(cái)兩空”的尷尬境地。在此，小編要提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買二手房時(shí)，最好接受第三方資金監(jiān)管，只有住房買賣雙方交易完成之后，購(gòu)房者的錢款才會(huì)轉(zhuǎn)入對(duì)方賬戶，這樣的安全性是很高的。

二、確認(rèn)房子非兇宅

自古以來(lái)，中國(guó)的買主就討厭發(fā)生過(guò)兇案之類的房子，從不碰它們。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，為了把房子賣個(gè)好價(jià)錢，很多賣家往往故意隱瞞事實(shí)，一旦購(gòu)房者在不知情的情況下購(gòu)房，那可是無(wú)法退房的，就算維權(quán)，也會(huì)陷入無(wú)限麻煩的糾紛之中。

三、取得共有人同意

一般來(lái)說(shuō)，二手房共有人很多，買賣時(shí)，買受人必須征得全體共有人的同意，才能使買賣生效。如果有共同所有人不同意出售，即使你簽了購(gòu)買合同，也是無(wú)效的，因此，小編提醒購(gòu)房者，在簽訂二手房買賣合同時(shí)，一定要讓所有共有人當(dāng)場(chǎng)簽字。

四、正常繳納稅費(fèi)

與新房相比，二手房往往要交更多的稅，為了少交稅，一些買家想簽陰陽(yáng)合同，但是，你應(yīng)該知道陰陽(yáng)合同不受法律保護(hù)，一旦賣方違約，你將很難保護(hù)你的權(quán)利，從而麻煩不斷。所以，還是老老實(shí)實(shí)繳納稅費(fèi)吧，別想歪點(diǎn)子了。

五、核實(shí)賣方信息

在購(gòu)買二手房時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)注意房子的質(zhì)量問(wèn)題，而很容易忽略賣家的身份。如果賣家不是房主本人，只是擅自偽造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那你就慘了，所以，在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要核實(shí)賣家的信息，別以為這只是小事，等到錢付了，才發(fā)現(xiàn)房子不是自己那就晚了。