別墅是上疊好還是下疊好

上疊更好一些，上疊別墅自帶有閣樓或者露臺(tái)，環(huán)境干凈，而且采光效果特別好，不用擔(dān)心自己的生活受到樓下業(yè)主的影響。但是如果家里有老人小孩，下疊更方面實(shí)用，不用擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生，更不用擔(dān)心電梯墜梯等電梯安全事故。

上疊別墅的優(yōu)點(diǎn)

1、陽光露臺(tái)

露臺(tái)是委拼別墅比較普遍的設(shè)計(jì)，這樣可以增加一個(gè)戶外活動(dòng)的平臺(tái)， 而且可以呼吸到好的空氣，這個(gè)是露臺(tái)的好處。

2、環(huán)境好

疊拼別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號(hào)的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢(shì)。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶的影響，比較安靜舒適。

3、閣樓

尖頂、斜面、不規(guī)則的閣樓建筑特色要加以利用，能體現(xiàn)出更多的空間創(chuàng)意。疊 拼別墅上疊般都會(huì)有閣樓，可以加以改造增加室內(nèi)的使用面積。

4、布局合理

疊拼別墅大都是4-5層的底層;容積率大約為1房型面積一般在200-300平米之間?？梢蕴暨x較為舒適的裝飾。

5、視眼開闊

疊拼別墅上疊處于三四層，架空層視野開闊。坐在室內(nèi)都可以看到室外的風(fēng)景。

疊加式別墅有以下幾個(gè)特色：

1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加。

2、低密度：疊加式別墅容積率大概在 1 左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高， 但比多層公寓要低。

3、房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在 150 平 方米以上，大多數(shù)在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園， 使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。

4、具有別墅的所有要素：下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大 的露臺(tái);良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶有入戶花園或陽臺(tái)花園;架空層避免 了潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高;設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身 份;相比其他別墅類型價(jià)格較低。