買房付款方式有哪些挑選

買房是很多人都非常關(guān)注的問題。那么，買房的付款方式到底有幾種呢?很多人都認為只有全款還有按揭兩種方式。實際上，買房付款的方式是非常多的。實際上，買房的付款的方式主要有五種，分別就是一次性的付款、建筑期的付款、按時間的付款還有銀行的按揭和延期付款等等。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容吧。

買房付款方式有哪些

一次性的付款

一次性的付款一般也指相關(guān)的購房者在簽約之后，就可以立即把購房款進行一次性支付給開發(fā)商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關(guān)的手續(xù)也是較少的，因此，也是深受開發(fā)商歡迎的。因此，作為相關(guān)的回報，開發(fā)商也是會給一次性付款的購房者一些優(yōu)惠的折扣價，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決于這個樓盤距離相關(guān)的交房日期的遠近以及相關(guān)的開發(fā)商對整個的房地產(chǎn)市場近期漲跌的判斷問題。如果說交房日期遠的話，那么折扣就是大一些;如果說交房日期近的話，折扣就是小一些的。

建筑期付款

像建筑期付款的話，一般就是指在交易的過程當中，相關(guān)的購房款被分成若干的比例，購房者也可以按照樓盤的施工的進度逐一進行支付的付款的方式，比如說，可以簽約的時候就支付20%，工程等到基本完工的時候，再支付30%，封頂以后，再支付30%的價款。要注意，如果是建筑期付款的話，相對來說也是較公正且穩(wěn)定的，同時，這樣也可以保障購房者權(quán)益的一種重要的付款方式。相關(guān)的開發(fā)商也會針對此方式給出的優(yōu)惠變得更少，有時候也是不給優(yōu)惠的。

按時間進行付款

一般來說，按時間付款指的也是相關(guān)的購房者在簽約后，要按照時間分期逐一交納相關(guān)的房款的付款的方式。也是類似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因為，像這種方式的付款的依據(jù)是時間，而不是工程的進度，即使是工程進度滯以后，購房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的時間還有工程的進度可能是不會保持一致，因此，這個方式也是存在一定風險的。但是，相對于一次性付款來說，這種方式也是沒有資金上的壓力的，同時，還會再加上一些優(yōu)惠或者是折扣，對于購房者來說，也是具有某種程度上的誘惑力的。

銀行按揭

按揭的話，一般就是指相關(guān)的購房者向銀行提出擔保的質(zhì)押的文件，經(jīng)過銀行審核通過以后，就可以取得住房總價的部分的貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時向相關(guān)的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個房地產(chǎn)作為償還貸款的擔保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會涉及到開發(fā)商、購房者以及銀行三方利益。當然，這種方式也是普通的老百姓得以購房的常用的途徑，現(xiàn)在也是十分普遍的。