房貸利率調(diào)整需要去銀行辦理嗎

房貸利率下調(diào)，不需要去銀行辦理。用戶挑選的是LPR浮動(dòng)利率，LPR下調(diào)，到了房貸利率調(diào)整日，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)下調(diào)用戶的房貸利率，調(diào)整結(jié)束后，用戶的房貸利率執(zhí)行調(diào)整后的新利率，利率更新還款金額也會(huì)重新計(jì)算。至于用戶執(zhí)行的是LPR固定利率，那么房貸利率在貸款期限內(nèi)不會(huì)發(fā)生任何變化。

房貸利率是1年變更一次嗎

如果客戶的房貸利率與LPR掛鉤了，那么房貸利率基本上就是1年變更一次，當(dāng)然這還需要看客戶與銀行的約定如何。但如果客戶挑選的是固定利率或者是申請(qǐng)的公積金貸款，那么房貸利率就不會(huì)出現(xiàn)變化，它們都是執(zhí)行的固定利率，與LPR無(wú)關(guān)。

想要知道房貸利率在什么時(shí)候調(diào)整，客戶可以查看貸款合同，上面會(huì)體現(xiàn)相關(guān)的內(nèi)容，當(dāng)然了如果客戶在申請(qǐng)貸款的時(shí)候沒(méi)有與銀行進(jìn)行溝通，一般房貸利率的變化時(shí)間就是每年的1月1日。

在簽訂好房貸合同以后，房貸加點(diǎn)的數(shù)值就已經(jīng)確定，在正常情況下加點(diǎn)數(shù)值是不會(huì)再出現(xiàn)變化的，因此影響客戶房貸利率的就只剩下LPR了。

不過(guò)LPR的數(shù)值雖然是浮動(dòng)的，但是漲是跌客戶無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)且不可左右它的變化，所以客戶對(duì)于房貸利率的變動(dòng)也要保持客觀的心態(tài)。

LPR利率調(diào)整后房貸什么時(shí)候變化?

1、首先要清楚，并非所有的房貸都會(huì)隨著LPR利率調(diào)整而變化。

貸款買房普遍的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業(yè)貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及挑選了固定利率為定價(jià)基準(zhǔn)的商業(yè)貸款，房貸利率不受LPR影響，并不會(huì)因?yàn)長(zhǎng)PR利率調(diào)整造成房貸發(fā)生變化。

2、其次要知道，LPR利率調(diào)整房貸并不會(huì)實(shí)時(shí)變化，主要以重定價(jià)日為準(zhǔn)。

房貸調(diào)整是周期性的，一年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間要看重定價(jià)日，所以并不是LPR利率調(diào)整后房貸就馬上會(huì)變花。通常大多銀行都會(huì)給予兩個(gè)重定價(jià)日挑選，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是貸款放款日對(duì)應(yīng)的每年對(duì)月對(duì)日。