文章摘要: 土地征收須依法進行,未經(jīng)審批不得強制征地。行政機關(guān)在強制執(zhí)行前應(yīng)催告當事人,并保障其陳述申辯權(quán)。逾期不履行且無正當理由者,可由政府申請法院強制執(zhí)行。非法占用土地者將受法律制裁。開發(fā)商強行征地歸市、縣級人民政府的土地管理部門管。根據(jù)法律規(guī)定,
土地征收須依法進行,未經(jīng)審批不得強制征地。行政機關(guān)在強制執(zhí)行前應(yīng)催告當事人,并保障其陳述申辯權(quán)。逾期不履行且無正當理由者,可由政府申請法院強制執(zhí)行。非法占用土地者將受法律制裁。
開發(fā)商強行征地歸市、縣級人民政府的土地管理部門管。根據(jù)法律規(guī)定,任何單位沒有經(jīng)過政府審批的都不可強制征收土地,開發(fā)商征收土地一定要符合法律的程序,如果違法暴力征地,會受到相應(yīng)處罰。
1、作出強制執(zhí)行決定前,行政機關(guān)應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出,并載明下列事項:履行義務(wù)的期限;履行義務(wù)的方式;涉及金錢給付的,應(yīng)當有明確的金額和給付方式;當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。
當事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當充分聽取當事人的意見,對當事人提出的事實、理由和證據(jù),應(yīng)當進行記錄、復(fù)核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的,行政機關(guān)應(yīng)當采納。經(jīng)催告,當事人逾期仍不履行行政決定,且無正當理由的,行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。
3、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出住房征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院裁定準予執(zhí)行的,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執(zhí)行。
4、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地面上新建的住房。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。
開發(fā)商強行征地歸哪個部門管
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