公積金異地貸款買房難嗎？要注意什么問題

對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者來說，買房子的壓力可不小，朋友們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候一定要注意到房子的價(jià)格和房子產(chǎn)權(quán)的問題，當(dāng)然也不要忘了盡量節(jié)省一些購(gòu)房成本，想要節(jié)省購(gòu)房成本，其實(shí)方式還是挺多的，比如在挑挑選房方式上面，全款買房肯定要比貸款買房成本低，而貸款買房中，公積金貸款又最劃算，那么公積金異地貸款買房難嗎？

公積金異地貸款買房難嗎？

如果想要使用公積金貸款的方式購(gòu)買房子的話，購(gòu)房者還要注意，現(xiàn)在很多地方都對(duì)異地使用公積金貸款購(gòu)買房子是有限制的，不過目前來看，異地使用公積金貸款購(gòu)買房子在大部分城市里面都還是開放了。根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶口證明或者工作證明。

使用公積金貸款買房要注意什么？

1、不要?jiǎng)佑霉e金

公積金貸款買房是三種貸款購(gòu)買房子的方式中貸款利率的一種，如果能用上公積金買房子的話，能用多少算多少，如果您打算申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，在購(gòu)房之前好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時(shí)，您的公積金貸款額度也會(huì)隨之減少或者為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、注意貸款額度

公積金貸款是有額度限制的，所以大家在購(gòu)買房子之前一定要合理的計(jì)算一下自己可以貸到的額度以及需要準(zhǔn)備的首付款，住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款高額度、抵押物評(píng)估價(jià)值等有關(guān)系。另外還要注意住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

3、不可直接用于首付

有些朋友覺得公積金貸款額度低，就會(huì)挑選放棄使用公積金貸款，想要提取公積金用于首付，所以很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

如果你所在的公司有為您繳納個(gè)人公積金的話，購(gòu)房者一定要注意在買房子的時(shí)候盡量將公積金利用起來，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房利率低、還款壓力小，對(duì)于購(gòu)房者來說是非常劃算的，以上就是關(guān)于公積金是否可以用于異地貸款買房的介紹了，希望可以幫助到大家。