文章摘要: 自10月2日合肥樓市實施限購以來,各區(qū)域中開盤項目的數(shù)量明顯減少,市區(qū)多個項目的備案價更是穩(wěn)定不變,凸顯出了限購的影響。但是相比之下,限購政策外的三縣部分項目中,備案的均價都出現(xiàn)了較大幅度的上漲,個別項目備案價漲幅更是接近20%,讓購房者大呼吃驚
自10月2日合肥樓市實施限購以來,各區(qū)域中開盤項目的數(shù)量明顯減少,市區(qū)多個項目的備案價更是穩(wěn)定不變,凸顯出了限購的影響。但是相比之下,限購政策外的三縣部分項目中,備案的均價都出現(xiàn)了較大幅度的上漲,個別項目備案價漲幅更是接近20%,讓購房者大呼吃驚。
限購影響逐見成效 市區(qū)最新備案項目均價無漲幅
在合肥樓市實施限購政策之后,不少業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測合肥樓市的熱度將要得到降溫,其中對于備案價格的規(guī)定,更是讓很多購房者看到了合肥未來房價穩(wěn)定的可能。根據(jù)限購政策中對于備案價的規(guī)定,明確要求同一項目、同類住房6個月內(nèi)不得上調(diào)備案價格,再次申報備案價高于6個月的上調(diào)幅度不得高于1%。
從合肥物價局官網(wǎng)的最新備案價格中,近期備案的藍光雍錦半島(相冊 戶型 價格 動態(tài))、合肥云谷(相冊 戶型 價格 動態(tài))、萬科時代之光( 相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)等7個項目中,備案均價多在萬元以上,部分項目均價達到了2萬+,但是相比各個項目前期的備案價,自限購以后,這些項目最新的備案價格基本沒有出現(xiàn)明顯上調(diào)。
在藍光雍錦半島(相冊 戶型 價格 動態(tài))最新備案的49#、50#高層房源中,備案的均價為16500.28元/㎡,與9月備案的16500.34元/㎡相比,備案價下跌了0.06元。而在濱湖區(qū)的合肥云谷(相冊 戶型 價格 動態(tài))項目,最新備案的26#樓房源均價為17369.2元/㎡,與9月備案的17369.2元/㎡房源均價相比較,備案價格絲毫未變,同樣,在其他項目中,最新的備案價與前一次相比較都沒有較大的變動。
合肥限購后房價
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