買房負(fù)債不可高于多少

買房負(fù)債不高于50%是比較合適的，這種情況下貸款人的生活受到的影響相對較小，不會影響到購房者的生活質(zhì)量。如果你是年輕人事業(yè)處在上升期，那么購房負(fù)債比最高也不要高于50%。如果你是中年人，收入比較穩(wěn)定，那么各方負(fù)債比不高于30%。否則將會給自己造成很大的生活壓力。

買房貸款注意事項(xiàng)

1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金:一定要注意，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：如果，您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

買房申請貸款條件

1、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，償還貸款的能力，可提供銀行認(rèn)可的有效的擔(dān)保。

2、 無不良信用記錄，而且具有民事行為能力。

3、與開發(fā)商簽訂了有效合法的購房合同。

4、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購住房總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

5、銀行的其他要求。