賣房提成怎么算？找中介賣房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

因?yàn)槲覀兿胍抑薪橘u房的話，會(huì)比較節(jié)省時(shí)間，而且資金到手也是比較快哦，也是有很大的保障，但是前提我們必須要找到一個(gè)比較靠譜的中介，因?yàn)橛幸恍┒址康慕灰资菚?huì)被規(guī)避掉的，那么，我們今天要來(lái)說(shuō)的是賣房提成怎么算？找中介賣房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

賣房提成怎么算

1、家住房中介公司的工作人員告訴我們：“相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房的銷售依靠的不僅僅是實(shí)例也有些運(yùn)氣，有一些時(shí)候，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)買方看了五六次房，也是十分的難以達(dá)成交易的意向，而且時(shí)間的成本高。另外，二手房的操作程序十分的復(fù)雜繁瑣，房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)除了促進(jìn)買賣雙方的成交外，還要完成辦證、簽約、過(guò)戶、貸款、收樓等后續(xù)服務(wù)?！?/p>

2、“二手房的成交經(jīng)常卡在雙方的僵持上，互不讓利，也經(jīng)常存在買賣糾紛，比如業(yè)主反悔或者是客戶反悔等狀況，而住房中介公司也經(jīng)常推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)，房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)在推銷的時(shí)候會(huì)更有把握。

另外，一手房在后續(xù)簽約環(huán)節(jié)有中介公司的專業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)和律師處理。”關(guān)于中介的，我們了解到，目前二手房一般取成交價(jià)的3％作為服務(wù)。但在實(shí)地操作中，二手房中介往往也很難收3％的服務(wù)費(fèi)，為了拉客戶，打折成為十分平常的事情。

3、而地產(chǎn)銷售顧問(wèn)的一手房的也是由中介公司支付的，依據(jù)營(yíng)銷和項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)商榷。我們?cè)谡{(diào)查中了解到，很多的二手中介房產(chǎn)公司都積極做出運(yùn)營(yíng)模式調(diào)整，除去，過(guò)去純二手房買賣之外，新房分銷成為了許多中介公司新的新的運(yùn)營(yíng)策略。這種“一二手房聯(lián)動(dòng)模式”（也叫新房分銷模式）在香港及南方城市盛行。以北京樓市目前的發(fā)展前景來(lái)看，未來(lái)“一二手房聯(lián)動(dòng)”模式將更具市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

4、所以說(shuō)縱觀整個(gè)樓市我們可以從幾點(diǎn)分析出房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人掙錢的多少不光是房產(chǎn)公司所做的各個(gè)銷售的提成也需要整個(gè)市場(chǎng)的，公司中的政策支持，具體來(lái)講也是需要每一位住房銷售人員的努力才是可以的。

我們有的時(shí)候只是看到了別人在賣出住房后的興奮和拿錢時(shí)候的快感但是沒(méi)有看到別人的付出和努力，在實(shí)際的工作中如果我們多可以為客戶著想些，多打打電話不怕被拒絕那么我們所拿到的回報(bào)也是十分的客觀。

找中介賣房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)在中介報(bào)價(jià)之前給房子合理估價(jià)，賣方可以詢問(wèn)小區(qū)同戶型的房子賣價(jià)多少，也可以登錄或類似網(wǎng)站查詢近期同小區(qū)、同戶型住房的交易價(jià)，再結(jié)合自己住房的裝修裝修、樓層等合理估價(jià)，而后根據(jù)中介的建議給自己的房子定價(jià)，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會(huì)壓低房?jī)r(jià)?；蛘哂械闹薪?，想賣個(gè)高價(jià)錢，多一些提傭，耽誤賣房時(shí)間。

2、委托有風(fēng)險(xiǎn)在你辦理委托后，中介會(huì)承諾一定期限內(nèi)將您的房子賣出，并給您一定的保證金，若房子賣出去，您返還保證金，若房子沒(méi)賣出，保證金歸您；

但在約定期間內(nèi)，您只能委托這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。委托確實(shí)有，比如：賣房快（優(yōu)先推廣）、客戶多（經(jīng)紀(jì)人更多機(jī)會(huì)）、更安全（無(wú)議價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，效）。但辦理委托需慎重，選靠譜、有實(shí)力的中介公司能保證以上三個(gè)。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。

3、有信息泄漏風(fēng)險(xiǎn)房子剛剛掛出去，有的房主會(huì)接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄漏。在掛房源的時(shí)候，您除了房子地址、姓名、電話外，還有家庭、身份證等信息，因此十分危險(xiǎn)。

4、后續(xù)尾款難追收風(fēng)險(xiǎn)二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽、繳稅過(guò)戶、辦理抵押、物業(yè)交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費(fèi)，很可能會(huì)消極怠工，后續(xù)的流程不辦理，賣方業(yè)主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。

上面有關(guān)賣房提成怎么算，找中介賣房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)的全部信息，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家提出的政策比較有利，所以樓市也是越來(lái)越熱，有很多人都會(huì)考慮做銷售賣房子，因?yàn)橘u房子的提成是非常高的，不過(guò)要知道提成怎么算哦，如果大家不清楚的話，可以參考參考這篇文章。