自建房驗(yàn)收不合格咋辦 農(nóng)村自建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些

購買新房以前，一些調(diào)查的工作就也是最為主要的，而大家購房，難免都是要先跟開發(fā)商去進(jìn)行一些商議，商議都做好，才可能去交易房產(chǎn)，雖說住房交易可以交由中介，但是驗(yàn)收的工作一定得要自己去進(jìn)行，因?yàn)轵?yàn)收是關(guān)乎到自己居住安全和舒適度的，那么自建房驗(yàn)收不合格咋辦？農(nóng)村自建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

自建房驗(yàn)收不合格咋辦？

自建房驗(yàn)收首先就是建房者可以和施工隊自行進(jìn)行商議解決，商議解決不了的就需要解除合同或者是上訴。

1、雙方進(jìn)行商議和調(diào)解

建房者可以和施工隊自行進(jìn)行商議解決，這種方法當(dāng)然是不過的。但如果雙方無法很好的進(jìn)行商議，那么基層房地產(chǎn)部門、人民調(diào)解委員會或者有關(guān)的行政主管部門將會作為調(diào)解的第三人，在糾紛的雙方當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，通過商量達(dá)成和解。

2、解除合同

如果住房出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的問題，并且難以通過修復(fù)辦法來解決的，建房者可請求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。

農(nóng)村自建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、墻面的驗(yàn)收

驗(yàn)收自建房墻面的時間是在下過大雨后的第二天，這樣就可以很容易的看出墻面是否存在滲水、漏水的問題了。同時還要檢驗(yàn)房間的角落是否有裂縫，可以觀察和觸摸墻面的平整和裂縫問題，用陰陽角尺檢驗(yàn)陰陽角，用靠尺和塞尺檢驗(yàn)墻面的平整度和水平度。合格的標(biāo)準(zhǔn)是墻體要保持平整、灰縫要均勻、是上下錯縫、內(nèi)外搭砌。

2、地面的驗(yàn)收

可以將乒乓球放在地面上，然后輕推它一下，看它是否流向同一方向，多試幾次。如果地面已鋪好瓷磚的，就要觀察地面的瓷磚鋪貼是否平整，有無滲漏；還可以用小錘子輕輕敲擊表層，通過聲音來辨別是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

3、水管的驗(yàn)收

把住房里所有的三角閥和龍頭都打開，然后用干手觸摸管子的接口，看看是否有漏水的現(xiàn)象；衛(wèi)生間里的檢驗(yàn)比較特殊，如果是做好防水的衛(wèi)生間，那就使用一個裝滿沙子的袋子將地漏堵住，然后再放水并等待24，看看樓下的天花板是否有滲漏的情況，管道口是否有建筑垃圾，同時還可以看出衛(wèi)生間的排水和防水是否順暢。

4、隱蔽驗(yàn)收

這里說的是平常大家在驗(yàn)收時往往容易忽略的部分，如：屋面、墻角、門窗、陽臺等地方，特別是外立面墻體與基礎(chǔ)的街角處，一定要注意是否有缺棱掉角，銜接不當(dāng)?shù)惹闆r。而屋面呢則主要是注意它的排水問題，如果是平屋頂還要注意它的漏水積水問題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于自建房驗(yàn)收不合格咋辦？農(nóng)村自建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些的具體介紹，驗(yàn)收不合格的原因是非常多的，發(fā)現(xiàn)了有不合格的地方，大家也一定要及時的去進(jìn)行反饋，反饋會去問題，就可以根據(jù)原因來把情況都解決掉，從而后面可能是會出現(xiàn)的嚴(yán)重問題就也可以預(yù)防到。