選房要想長遠！未來矮樓和高層誰更受歡迎？

這些年大家越來越喜歡高層，排除開發(fā)商為了減輕成本增加利潤將樓盤越造越高而人們不得不挑選的原因之外，這主要也是因為高層本身的一些優(yōu)勢，除此之外，剩下的大多數都是來自中介的忽悠。說到這里，有不少購房者都想知道，高層真的有他們說的那么好嗎？未來幾十年，你的高層房子還值錢嗎？為什么說其實矮樓更好？

一、矮樓空間大

為什么會這樣說呢，可能大家都不太知道，其實現在矮樓房和高樓房的數量差距很大，城市房子基本上是高樓房，修建的矮樓房越來越少。因為土地價格貴，修矮樓房的利潤要少很多，現在供給的土地大多去修建高樓房了。

這也就是為什么現在開發(fā)商越來越熱衷將樓盤建造得越來越高的主要原因了，所以，矮樓房因為容積率較低，住的人也更少，所以就舒適性來說，一般都好于高層房。

建議挑選矮樓，主要也是因為現在大部分城市，同區(qū)域的矮樓房和高樓房的房價都有不小的差距，特別是帶電梯的花園洋房普遍價格高于高樓房，未來矮樓房越來越稀缺，空間自然就大于高樓房。

二、樓房質量和維護問題

隨著時間的推移，樓房本身會產生損耗，時間越長，質量問題越大，這也就是我們說的樓房是有壽命的。

說到高層，不得不提的一點就是電梯，現在的高樓房對于電梯的依賴性很大，但是電梯的壽命一般為10多年，這還是建立在保養(yǎng)好的提前下，一旦壽命到了后就需要更換新電梯，一部電梯的成本達到幾十萬，大點的小區(qū)可能電梯就是幾十部，這個費用是不少的。

除了電梯之外，整個樓棟的維修其實是很煩瑣的，還有其他的電力設備、供暖設備等都是需要維護保養(yǎng)或者更換的。說到這里，就要提下維修基金了，不過，雖然現在小區(qū)都有維修基金，但是能用多久真說不清楚，一旦維修基金用光，就需要業(yè)主自籌資金，而且可能金額不少。

三、高層不容易拆遷

現在城市大規(guī)模的建造高層住宅，大家有沒有想過再過幾十年，高層面臨拆遷問題會發(fā)生什么情況？相比高層，矮層的拆遷利潤肯定是更高的，高層的拆遷成本很大。大家想一下，一座高層住宅里會有多少戶人家，至少也有幾十戶甚至上百戶，拆遷時候就要拿出很多錢來調解。

這筆錢無論是政府還是開發(fā)商，都不愿意去拆遷高層。所以，很有可能未來幾十年，高層真的會變成貧民窟。

以上就是本文的全部內容了。所以說從長遠角度來說，矮層的優(yōu)勢和未來潛力都比高層大，小編客觀建議還是買矮層好些，當然了，購房者個人的喜好也很重要，如果你就是想擁有更高的視野，享受高層的感覺，那么就買高層，大不了有錢以后再換唄，這也不是什么難事。