選房要想長(zhǎng)遠(yuǎn)！未來(lái)矮樓和高層誰(shuí)更受歡迎？

這些年大家越來(lái)越喜歡高層，排除開(kāi)發(fā)商為了減輕成本增加利潤(rùn)將樓盤(pán)越造越高而人們不得不挑選的原因之外，這主要也是因?yàn)楦邔颖旧淼囊恍﹥?yōu)勢(shì)，除此之外，剩下的大多數(shù)都是來(lái)自中介的忽悠。說(shuō)到這里，有不少購(gòu)房者都想知道，高層真的有他們說(shuō)的那么好嗎？未來(lái)幾十年，你的高層房子還值錢(qián)嗎？為什么說(shuō)其實(shí)矮樓更好？

一、矮樓空間大

為什么會(huì)這樣說(shuō)呢，可能大家都不太知道，其實(shí)現(xiàn)在矮樓房和高樓房的數(shù)量差距很大，城市房子基本上是高樓房，修建的矮樓房越來(lái)越少。因?yàn)橥恋貎r(jià)格貴，修矮樓房的利潤(rùn)要少很多，現(xiàn)在供給的土地大多去修建高樓房了。

這也就是為什么現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商越來(lái)越熱衷將樓盤(pán)建造得越來(lái)越高的主要原因了，所以，矮樓房因?yàn)槿莘e率較低，住的人也更少，所以就舒適性來(lái)說(shuō)，一般都好于高層房。

建議挑選矮樓，主要也是因?yàn)楝F(xiàn)在大部分城市，同區(qū)域的矮樓房和高樓房的房?jī)r(jià)都有不小的差距，特別是帶電梯的花園洋房普遍價(jià)格高于高樓房，未來(lái)矮樓房越來(lái)越稀缺，空間自然就大于高樓房。

二、樓房質(zhì)量和維護(hù)問(wèn)題

隨著時(shí)間的推移，樓房本身會(huì)產(chǎn)生損耗，時(shí)間越長(zhǎng)，質(zhì)量問(wèn)題越大，這也就是我們說(shuō)的樓房是有壽命的。

說(shuō)到高層，不得不提的一點(diǎn)就是電梯，現(xiàn)在的高樓房對(duì)于電梯的依賴性很大，但是電梯的壽命一般為10多年，這還是建立在保養(yǎng)好的提前下，一旦壽命到了后就需要更換新電梯，一部電梯的成本達(dá)到幾十萬(wàn)，大點(diǎn)的小區(qū)可能電梯就是幾十部，這個(gè)費(fèi)用是不少的。

除了電梯之外，整個(gè)樓棟的維修其實(shí)是很煩瑣的，還有其他的電力設(shè)備、供暖設(shè)備等都是需要維護(hù)保養(yǎng)或者更換的。說(shuō)到這里，就要提下維修基金了，不過(guò)，雖然現(xiàn)在小區(qū)都有維修基金，但是能用多久真說(shuō)不清楚，一旦維修基金用光，就需要業(yè)主自籌資金，而且可能金額不少。

三、高層不容易拆遷

現(xiàn)在城市大規(guī)模的建造高層住宅，大家有沒(méi)有想過(guò)再過(guò)幾十年，高層面臨拆遷問(wèn)題會(huì)發(fā)生什么情況？相比高層，矮層的拆遷利潤(rùn)肯定是更高的，高層的拆遷成本很大。大家想一下，一座高層住宅里會(huì)有多少戶人家，至少也有幾十戶甚至上百戶，拆遷時(shí)候就要拿出很多錢(qián)來(lái)調(diào)解。

這筆錢(qián)無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商，都不愿意去拆遷高層。所以，很有可能未來(lái)幾十年，高層真的會(huì)變成貧民窟。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。所以說(shuō)從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)說(shuō)，矮層的優(yōu)勢(shì)和未來(lái)潛力都比高層大，小編客觀建議還是買(mǎi)矮層好些，當(dāng)然了，購(gòu)房者個(gè)人的喜好也很重要，如果你就是想擁有更高的視野，享受高層的感覺(jué)，那么就買(mǎi)高層，大不了有錢(qián)以后再換唄，這也不是什么難事。