住房貸款申請要具備哪些條件

小編在房地產(chǎn)市場調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，住房貸款申請是許多購房人必需要辦理的事，但是很多購房人，對住房貸款申請要具備哪些條件并不清楚，下面，小編為大家整理的相資料，希望大家認(rèn)識了解。

一、個(gè)體住宅按揭借貨條件

1、借貨請求人具有正常的就業(yè)和收入，信譽(yù)正常，確有歸還借貨本息的才能;

2、所購住宅座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(包含市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借貨請求人現(xiàn)寓居地或辦事、經(jīng)商地;

3、已與開發(fā)商簽定了《產(chǎn)品房生意合同》，依據(jù)個(gè)體信譽(yù)狀況，并已付出了銀行規(guī)則的首付款份額，最低為30%以上;

4、借貨金額依據(jù)借貨請求人的信譽(yù)狀況、辦事、教學(xué)程度、還款才能、所購住宅變現(xiàn)才能等狀況斷定;

5、贊同先處理預(yù)購產(chǎn)品房典當(dāng)掛號，并許諾在所采購的住宅竣工并獲得 房地產(chǎn)權(quán)證后，以采購的住宅作借貨典當(dāng)且從頭處理典當(dāng)掛號手續(xù)。

二、個(gè)體住宅典當(dāng)借貨條件

1、具有徹底民事能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借貨請求人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)寓居滿一年并有固久居所和辦事，借貨用于購房的，還須滿意中國境外人士購房有關(guān)方針。

2、具有合法有用的身份材料、戶口材料(或有用居留材料)及婚姻狀況材料(或未婚聲明)。

3、具有杰出的信譽(yù)記錄和還款志愿。

4、具有安穩(wěn)的收入來歷和準(zhǔn)時(shí)足額歸還借貨本息的才能。

5、有清晰的借貨用處;借貨用處契合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)則，許諾借貨不以任何辦法流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不必于借貸牟取非法收入，以及別的國家法律、法規(guī)清晰規(guī)則不得運(yùn)營的項(xiàng)目。

6、能上交銀行認(rèn)可的合法、有用的房產(chǎn)典當(dāng)。

7、在銀行開立個(gè)體結(jié)算賬戶。

8、銀行規(guī)則的別的條件。

三、個(gè)體住宅公積金借貨條件

1、具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常業(yè)主口或有用居留身份;

2、具有正常的職業(yè)和收入有歸還借貨本息的才能;

3、在所在城市、所屬區(qū)縣內(nèi)采購自住住宅;

4、具有采購住宅的合同或有關(guān)材料文件

5、借貨請求人須樹立住宅公積金6個(gè)月(含)以上，足額正常繳存住宅公各積金6個(gè)月(含)以上(正常請求包含按月接連繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住宅公積金)，且請求借貨時(shí)處于繳存狀況。

上面就是小編為大家提供住房貸款申請要具備哪些條件相關(guān)資料，大家在辦理住房貸款時(shí)，可根據(jù)自己的情況進(jìn)行了解了。