2018武漢剛需買房時(shí)機(jī)什么時(shí)候最合適

在全國(guó)樓市調(diào)控不斷收緊的大環(huán)境下，武漢、南京這些地區(qū)出臺(tái)了人才引進(jìn)政策，這一舉動(dòng)一度被解讀為調(diào)控放松的信號(hào)，對(duì)于身處武漢的剛需們來(lái)說(shuō)，政策放松必然會(huì)引起房?jī)r(jià)上漲，然而事實(shí)真是如此嗎?2018武漢剛需買房時(shí)機(jī)什么時(shí)候最合適?

首先要聲明的是，武漢出臺(tái)的人才引進(jìn)政策并不是政策放松的信號(hào)，其本質(zhì)是“因城施策”“分類調(diào)控”的具體實(shí)施，武漢出臺(tái)的首套剛需購(gòu)房保護(hù)性措施，可以理解為武漢2018年的政策利好指向了剛需族群居住需求。
　　為了執(zhí)行人才引進(jìn)，武漢一共推出了三步計(jì)劃首先在全國(guó)放開無(wú)門檻大學(xué)生落戶，憑畢業(yè)證就可以登記落戶;其次提供大量的人才公寓，大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房子;最后規(guī)定40%的房源，供剛需族群優(yōu)先選房。
　　根據(jù)政策規(guī)定，以下三種人可以具備優(yōu)先選房資格：1、在武漢本市無(wú)自有住房;2、符合武漢限購(gòu)政策;3、在武漢3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄。這個(gè)政策幾乎就是武漢前期已經(jīng)推出的人才引進(jìn)計(jì)劃的延續(xù)，可以說(shuō)是為為剛畢業(yè)的年輕人量身制定。如今看來(lái)這些政策環(huán)環(huán)相扣，為了落實(shí)人才引進(jìn)計(jì)劃，武漢為其他城市作出了表率，而這些政策的實(shí)施也正體現(xiàn)了當(dāng)前房產(chǎn)調(diào)控“因城施策”的理念。
　　前不久國(guó)家住建部部長(zhǎng)王蒙徽表示“2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房?！睆倪@段話可以看出，2018年的調(diào)控力度繼續(xù)加大，住房目標(biāo)更加明確，這和以往的調(diào)控是不一樣的。
　　就目前而言限價(jià)限購(gòu)的政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放松，房?jī)r(jià)泡沫也將進(jìn)一步被擠壓，剛需購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況挑選適合自己的房子，今年買房不同于以往的地方面于，房子的投資價(jià)值將被弱化，而居住價(jià)值的回歸將成為今后買房的首要考慮因素。此外由于銀行貸款利率的提高，中小房企的困境進(jìn)一步加大，大家在買房時(shí)要盡量挑選資金實(shí)力相對(duì)雄厚的大型開發(fā)商會(huì)更要保障。
　　基于當(dāng)前武漢政策對(duì)剛需購(gòu)房的保護(hù)，2018年上半年可以說(shuō)是武漢剛需購(gòu)房者們絕佳的機(jī)會(huì)，有購(gòu)房需求的朋友不妨趁此機(jī)會(huì)下手，早日買到自己心儀的房子。