保交樓是只保已爛尾的樓盤(pán)嗎？保交樓有時(shí)限限制嗎？

從去年開(kāi)始，關(guān)于保交樓的各項(xiàng)政策陸續(xù)出臺(tái)，地方政府也開(kāi)始重視保交樓政策，那么保交樓是只保已爛尾的樓盤(pán)嗎？保交樓有時(shí)限限制嗎？

保交樓是保已爛尾的樓盤(pán)嗎？

保交樓不是只保已爛尾的樓盤(pán)。保交樓是指人們購(gòu)買(mǎi)的房子要按時(shí)交付，不可出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。保交樓是穩(wěn)就業(yè)的需要，房地產(chǎn)涉及行業(yè)多，產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，安置了大量人員就業(yè)，實(shí)現(xiàn)保交樓有助于解開(kāi)債務(wù)鏈，穩(wěn)定就業(yè)。房地產(chǎn)公司是“保交樓”的責(zé)任主體，處在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條的重要位置，應(yīng)承擔(dān)更大責(zé)任。例如，積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金、努力提升工程進(jìn)度等。

從保護(hù)民生的角度入手，“保交樓”政策主要從嚴(yán)格行業(yè)監(jiān)管、信貸審批方面實(shí)現(xiàn)。如青島多銀行執(zhí)行“樓盤(pán)封頂后再發(fā)放按揭貸款”政策，長(zhǎng)沙明確預(yù)售資金實(shí)行“政府監(jiān)管、銀行監(jiān)控”模式，山東威海在購(gòu)房合同中體現(xiàn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議主要內(nèi)容。值得注意的是，除了“保交樓”外，還有很多地方在住房交易流程方面更為規(guī)范，如河南實(shí)行“交房即交證”此舉是房企開(kāi)發(fā)交付流程的簡(jiǎn)化，也是保障消費(fèi)者權(quán)益的一種手段，以增強(qiáng)人們的購(gòu)房信心。

保交樓有時(shí)限限制嗎？

“保交款拔到位，交房是在一年后交房，如果購(gòu)房者買(mǎi)的期房一般交房時(shí)間在半年到一年左右的樣子。而買(mǎi)的是現(xiàn)房的話，那么在交易完成之后就可以交房，通常為交易完成的一個(gè)月內(nèi)。親親，買(mǎi)現(xiàn)房只需要一個(gè)月左右就可以交房；買(mǎi)期房：期房是尚未建設(shè)完工，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售證達(dá)到預(yù)售條件出售的房子，一般買(mǎi)期房需要等待半年到一年左右才能交房，有些甚至需要等待兩年左右，不同樓盤(pán)情況不同，具體交房時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

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