怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？了解這幾點(diǎn)就行了

大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候關(guān)注的因素更多了，以前大多數(shù)的購(gòu)房者選房子只針對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)和房子的質(zhì)量，而現(xiàn)在還會(huì)關(guān)注房子周邊的環(huán)境了，在城里面生活，身邊的各個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)影響到我們的生活，想要一個(gè)好的居住環(huán)境，那么選房子的時(shí)候就要多關(guān)系一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如說(shuō)小區(qū)物業(yè)，今天小編就來(lái)講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、看門(mén)衛(wèi)

要注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，并對(duì)物業(yè)的信譽(yù)和實(shí)力作進(jìn)一步了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察。如果購(gòu)房者要實(shí)地考察小區(qū)的話，首先感受到的應(yīng)該就是小區(qū)大門(mén)處的門(mén)衛(wèi)了，門(mén)衛(wèi)也是屬于小區(qū)物業(yè)管理中的一部分，對(duì)于送外賣(mài)、送快遞、或者臨時(shí)出入的人，保安是問(wèn)也不問(wèn)，直接放行還是阻攔、讓進(jìn)行登記或者由對(duì)應(yīng)的業(yè)主到門(mén)衛(wèi)處來(lái)領(lǐng)取。

2、看基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)

進(jìn)入小區(qū)之后，購(gòu)房者可以在小區(qū)里面多逛逛，觀察一下小區(qū)里面的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，主要是看運(yùn)行是否正常，因?yàn)檫@些設(shè)施也是物業(yè)公司在維護(hù)的，市政公用設(shè)施一般含供水、供電、供熱、通訊、郵電、廣播電視等，這些市政設(shè)施的管理雖然具體由相關(guān)單位負(fù)責(zé)維修，但也屬于物業(yè)公司管理范圍，他們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)即使與相關(guān)維修責(zé)任單位溝通，消除故障。

3、看公共區(qū)域整潔度

小區(qū)公共區(qū)域的綠化是否整齊，路面是否整潔，小區(qū)內(nèi)部水面是否清理，垃圾桶是否及時(shí)清理，這些細(xì)節(jié)都能反映出小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。小區(qū)的綠植是否修剪整齊？公共墻面有無(wú)污漬？地面有無(wú)垃圾？水池的水質(zhì)如何？各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用？電梯運(yùn)行情況如何？消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好？這些都要特別注意。

4、其他生活服務(wù)

一個(gè)比不錯(cuò)的小區(qū)物業(yè)，通常還會(huì)提供一些其他的服務(wù)，現(xiàn)在很多人家里面都有車(chē)了，那么小區(qū)的停車(chē)管理一定要合理，不然停車(chē)將會(huì)成為一個(gè)大問(wèn)題。而其他服務(wù)還包括了我們生活中的一些瑣事，比如代送代訂報(bào)刊、臨時(shí)看護(hù)兒童和病人等，也屬于物業(yè)服務(wù)的范疇，費(fèi)用一般是不會(huì)另行收取的，關(guān)于這一項(xiàng)，估計(jì)很多業(yè)主還沒(méi)體驗(yàn)過(guò)。

小區(qū)的物業(yè)公司好的話，購(gòu)房者的生活環(huán)境和生活質(zhì)量也會(huì)跟著變好提高，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)狀況都有不同，并給收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但是交了物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就有權(quán)享受物業(yè)公司提供的這些服務(wù)，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞的介紹了。