房租到期租客不搬走該怎么辦

出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期租金，違約金以及損害賠償?shù)?。《合同法》第一百一十二條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

租房合同到期怎么辦

1、出租人和承租人重新簽住房租賃合同。根據(jù)《城市住房租賃管理條例》第十條的規(guī)定，住房租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當提前簽好合同，否則就趁早尋找新住房，免得到時無處安置。

2、出租人在合同到期后收回出租住房。合同到期后，原住房租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定住房租賃合同，那么出租人有權(quán)收回住房。根據(jù)《城市私有住房管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時，承租人應(yīng)當將住房退還出租人。如承租人到期無法找到住房，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應(yīng)當支付搬出前對該住房的逾期使用費。

3、續(xù)租?！逗贤ā返诙偃鶙l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃住房，房東沒提出異議，原住房租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。