買電梯房選房時的注意事項有哪些

1、電梯數(shù)量

電梯數(shù)量很容易被購房者忽略，但其實電梯數(shù)量可以產(chǎn)生不小的影響，所以一定要注意。一般來說，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下的，電梯不應(yīng)少于兩臺;在19層以上，33層以下的，電梯不應(yīng)少于3臺，這樣也方便業(yè)主的出行，盡量避免人多電梯少的情況，可以有效地節(jié)省大家的時間成本。

2、安保措施

電梯房的安保措施是非常重要的一點，大家在挑選住房的時候一定要注意。除了電梯本身會不會產(chǎn)生故障外，了解電梯房是不是有人巡邏，監(jiān)控設(shè)置是否合理也是很必要的，畢竟現(xiàn)在在電梯間發(fā)生的事故有很多，所以大家對于安保措施一定要多加注意。

3、采光效果

采光對于一個住房來說是至關(guān)重要的，采光不足會造成屋內(nèi)陰暗潮濕，很多人以為樓層越高采光越好，但其實并不是這樣的。即使樓層高，有了遮擋物，也會造成采光不足的問題，所以并不是挑選了高樓層的電梯房就可以享受充足的采光效果了，選房時還是要親臨現(xiàn)場看看住房的采光效果，保證冬天也有陽光照進(jìn)室內(nèi)。

4、性價比

一般來說，低樓層的單價更便宜，高樓層的價格更高，但買房不可只看價格，而是要看綜合性價比哪一間房更符滿足需求，而且各方面條件都合適，可以考慮購買。

電梯房的缺點有哪些

電梯房因為電梯的存在，極大地方便了業(yè)主的生活，所以樓層的單元和梯戶比也是越來越多，造成的后果就是在戶型的設(shè)計上，很難避免一些缺點戶型的產(chǎn)生，真正的南北通透戶型也越來越少。

1、公攤面積大

眾所周知，公攤面積越大，使用面積就越少。同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間和等候空間，還有電梯的控制室、供電室等，這些都是算到公攤面積里去的。

2、物業(yè)費高

電梯房要對電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還設(shè)有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些，所以物業(yè)費也要更高。除了物業(yè)費，還需要支付電梯使用費、電梯維修費。另外，對于低層業(yè)主來說電梯費用有些浪費，因為一層用戶基本用不到電梯，但費用也不可少交。

3、底層問題相對多

通常電梯房的層數(shù)較多，總高度較高，樓間距就算在合理范圍內(nèi)，底層的采光、通風(fēng)、日照時長都會受到影響，尤其到了多雨季節(jié)，墻壁潮濕、蚊蟲出沒等問題不可避免。