安置房如何過戶給子女

安置房過戶給子女的方式包括贈與、買賣和繼承，每種方式均需遵循特定流程并繳納相應稅費，如契稅、個人所得稅等，了解過戶稅費計算對于順利完成房產(chǎn)過戶至關(guān)重要。

1、贈與：父母可以將安置房作為禮物贈送給子女。此過程需要到公證處進行贈與公證，然后攜帶相關(guān)文件(包括身份證原件及復印件、戶口本、安置房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證、公證過的贈與合同等)到當?shù)胤抗芫洲k理過戶手續(xù)。贈與可能會涉及到一定的稅費，如契稅、個人所得稅等。

2、買賣：雖然聽起來可能不太常見，但父母也可以通過“買賣”的形式將安置房過戶給子女，這樣做的好處在于流程更為普遍且清晰，但同樣需要繳納相應的交易稅費。

3、繼承：如果挑選在父母去世后過戶，那么子女可以通過繼承的方式獲得房產(chǎn)。這需要提供死亡證明、遺囑(如有)、繼承公證書等相關(guān)文件，到房管局辦理過戶。

安置房過戶稅費怎么算

1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按住房正常成交價的2%計征，賣方承擔。

4、契稅：稅率為3%，個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格高于拆遷補償款的，對高于部分征收契稅，買方承擔。

5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

6、個人所得稅：所購住房不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-住房原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;另一種是未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收，賣方承擔。