清水房是否繳納物管費

清水房要繳納物管費，無論什么類型的住房，除非業(yè)主與開發(fā)商在合同中對物業(yè)費的交納有時間和條件的約定，否則開發(fā)商在交付住房后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費，物業(yè)管理費在住房實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。因此收房的時候一般都是需要繳納物業(yè)費的。

物業(yè)費繳納時間是什么時候

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主就可以開始繳納物業(yè)管理費。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準的半數(shù)交納。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的住房的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后住房的一切費用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，住房的一切權(quán)利、責(zé)任都歸業(yè)主了。

物業(yè)費都包含哪些費用

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費都包含以下費用：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費等。

2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護成本等。

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生的費用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用。

6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費用。