第三套房可以申請商業(yè)貸款嗎

根據(jù)目前的政策，以夫妻雙方為單位，如果已經(jīng)申請貸款購買了兩套房，并且兩套房都還在還貸中，是無法申請商業(yè)貸款的。借款人必須要先還清了其中一套房的貸款，才可以申請商業(yè)貸款購買第三套房。

買房前要考慮哪些問題

1、資金

購買房子是一件耗資巨大的事情，所以購買住房之前，購房者首先要考慮的就是資金問題，因為買房是需要花費大量資金的，這時候就需要看一下自己可以動用的資金有多少，夠不夠買房以及繳納相關(guān)的稅費。我們需要有足夠的買房預(yù)算，才可以做出買房子的決定。如果你挑選貸款買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了。

2、地段

低端對于房子而言是非常重要的，相信這一點是大家都比較清楚的，購房者做好資金的規(guī)劃之后，其次就是挑選一個自認(rèn)為相對不錯的地段了，這主要是看個人的需求，并不是越繁華越好。買房需要找到合適自己的地段所處的地段必定要服務(wù)于生活。再好的質(zhì)量、再便宜的價格的房子如果處于鬧市或者偏遠(yuǎn)之地，都會使你的生活充滿不便。

3、配套設(shè)施

買房子是為了有更好的生活環(huán)境，提高自己的生活質(zhì)量，讓自己的生活更加愜意方便，所以房子周邊的配套一定要齊全，菜市場、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

4、戶型

戶型好的房子，居住起來才會更舒適，并且戶型好的房子其面積才不會被浪費，有些戶型浪費的面積過多，使得空間不可合理的利用；有些戶型動靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風(fēng)條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。另外房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細(xì)菌，不利于人的身體健康。