購(gòu)買現(xiàn)房有哪些好處

1、眼見為實(shí)

現(xiàn)房的最大優(yōu)點(diǎn)就是可以是滴的進(jìn)行看房、選房?？吹玫矫弥屬?gòu)房者信了更加的踏實(shí)，大家可以切身考察樓盤的真實(shí)情況。

2、配套已成熟

一般情況下，現(xiàn)房區(qū)域的開發(fā)時(shí)間是比較長(zhǎng)，周邊的配套設(shè)施已經(jīng)建設(shè)的比較完善了，完全可以滿足周邊居民的正常生活。有不少期房以周邊各類商業(yè)、科教、交通資源為賣點(diǎn)，并承諾在住房交付時(shí)各項(xiàng)配套也就都齊全了。

3、購(gòu)房糾紛少

購(gòu)買現(xiàn)房的好處就是可以直接的發(fā)現(xiàn)房子的問題，這樣就可以較大程度的減少因?yàn)橘I房而引起的糾紛?，F(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高，不過這部分多出的錢，卻有很多的購(gòu)房者愿意承擔(dān)，這是考慮到風(fēng)險(xiǎn)問題。

4、收房周期短

現(xiàn)房相對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，售房周期要短的多，并且因此造成的問題也會(huì)比較少。購(gòu)買期房消費(fèi)者通常都需要等上一段時(shí)間才能收房，這其中會(huì)消耗購(gòu)房者大量的時(shí)間成本和金錢成本。但是如果是購(gòu)買現(xiàn)房的話，則可以馬上裝修入住，不需要再等待。對(duì)于有住房的剛需朋友，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。

買現(xiàn)房要注意什么?

1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)住房面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。

2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

3、檢驗(yàn)裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。

4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。

5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。

6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。