房貸逾期有哪些情況

按時間分類，房貸逾期可分為：三天之內(nèi)逾期、逾期高于三天、非惡意逾期和其他逾期等情況。在不同逾期時間下的處理辦法不同。

1、三天之內(nèi)的逾期

如果你是不小心忘記還款造成的逾期，而且時間在三天之內(nèi)，那么不用過于擔心。銀行通常會有容時容差的機制，您只需致電銀行客戶或去柜臺聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理說明情況即可。如果你可以在1-3天內(nèi)還清欠款，房貸逾期也不會產(chǎn)生利息和滯納金，征信記錄之中也不會有污點。

2、逾期高于三天

三天之內(nèi)的逾期，購房者可以向銀行進行解釋，但是如果逾期高于三天，那么購房者就要小心了，逾期記錄很有可能會上報征信系統(tǒng)。但這也不是絕對的，購房者要詢問放款機構(gòu)是否將您的征信提交。如果銀行還沒提交記錄，那么購房者應該及時還款，逾期記錄是有可能消除的。如果銀行已經(jīng)提交了你逾期還款的記錄，那么你也不可不還款，還款后等待五年，信用也將恢復。

3、非惡意逾期還款

一般你房貸逾期還款了，銀行會判斷你是惡意的還是非惡意的，如果是不小心忘記或者其他非惡意因素造成惡的，你可以向銀行提出證明，可以避免以后不可申請信用卡或上黑名單的情況發(fā)生。當然一旦申請貸款了，要牢記還款時間，切莫逾期還款。

4、其他原因造成的逾期

如果你遇到的是其他原因造成的房貸逾期，例如冒名貸款、擔保貸款、個人信息有誤等情況發(fā)生，你一定要去人民銀行相關網(wǎng)點提出異議申請。如果是非個人原因造成的，那么你的不良記錄會被消除。

房貸逾期的后果

1、房貸逾期首先會產(chǎn)生罰息，影響個人信用。但是就算逾期了，也還是必須要還款的。

2、購房者房貸逾期后，需要在貸款扣款賬戶中存入資金，銀行會自動進行補扣的，卡里有多少錢就補扣多少。如果扣款不成功，就要聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實處理，否則一直逾期不還，連續(xù)3個月不還款，銀行是有可能會起訴的。

3、屆時購房者會被要求一次性清償剩余的貸款本息，否則就會通過司法程序?qū)⒆》颗馁u來收回貸款。