重慶房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

是需要每年都交。根據(jù)規(guī)定個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務時間為房產(chǎn)權屬登記日期的次月起。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。個人住房房產(chǎn)稅納稅期限為每年的10月1日-31日。應稅住房轉讓的，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。

重慶房產(chǎn)稅試點范圍

試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)。

試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：

1、個人擁有的獨棟商品住宅。

2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交住房所在地房地產(chǎn)交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)時間為準。

4、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

房產(chǎn)稅應納稅額計算

1、個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率;

應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

2、免稅面積的計算：

扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽愖》坑嬎憧鄢舛惷娣e。

在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。