存量房契稅是多少

對(duì)于各類房產(chǎn)的交易，一般都會(huì)涉及到契稅，但對(duì)于稅務(wù)方面的規(guī)定一般都會(huì)比較專業(yè)，很多的購房者對(duì)于這方面也并不是很清楚，接下來小編來為大家細(xì)述一下存量房契稅是多少，大家可以知道得更多。

存量房契稅是多少

相關(guān)于增量房而言，存量房一般是指已被購買或自建并獲得權(quán)證書的房子。增量房一般是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的產(chǎn)品房，可是存量房一般是指未寓居過的二手房，也就是一般所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房契稅要交多少?存量房契稅是房子銷售我國家規(guī)則有必要交的稅收，一般按照購房合同中標(biāo)明的房子價(jià)款的1.5/100稅率交稅，存量房契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是產(chǎn)品房仍是存量房的銷售都要交納契稅的。買新房子要交納的契稅為購買房子總價(jià)的3-5個(gè)百分點(diǎn)(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，一般產(chǎn)品住所所需求交納的契稅折半，也就是指1.5-2.5個(gè)百分點(diǎn)。買二手房：非一般住所所需求交納的契稅要加倍。

依據(jù)國家規(guī)則，存量房銷售要向國家交納契稅征收標(biāo)準(zhǔn)一般為：一般住所所需交納的存量房契稅為所購房子總價(jià)的1.5個(gè)百分點(diǎn)，高級(jí)住所所需交納的存量房契稅為所購房子總價(jià)的3個(gè)百分點(diǎn)全部由買方承當(dāng)。依據(jù)國家《中華人民共和國契稅暫行法令》第三條規(guī)則：存量房所需交納的契稅稅率為3—5個(gè)百分點(diǎn)。各地存量房契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5個(gè)百分點(diǎn)規(guī)則的起伏內(nèi)按照本區(qū)域的實(shí)踐狀況斷定，而且報(bào)財(cái)務(wù)部和國家稅務(wù)總局存案。

存量房契稅怎么交

存量房契稅交納流程，將存量房契稅交納人申報(bào)的房子、存量房土地的成交價(jià)格和評(píng)價(jià)價(jià)格、存量房銷售價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定存量房契稅交納人房子、土地的計(jì)稅價(jià)格，核算交稅人應(yīng)交納的稅款，出具審閱定見，制造《房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交稅申報(bào)審閱表》。將經(jīng)批閱的《房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交稅申報(bào)審閱表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交交稅人進(jìn)行簽章承認(rèn)。將蓋有地稅部分征收章的《房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交稅申報(bào)審閱表》傳遞給開票人員。交稅人交交稅款，收取契稅完稅憑證，這樣就可以了?？偠灾?，存量房契稅一般按照購房合同中標(biāo)明的存量房價(jià)款的1.5/100稅率交稅，因?yàn)槠醵愂欠孔愉N售我國家規(guī)則有必要交的稅收，所以存量房契稅是不可夠不交的。以上是對(duì)存量房的相關(guān)介紹，存量房是相關(guān)于增量房而言的，存量房在出售時(shí)有必要是去的產(chǎn)權(quán)證書的否則是無法處理產(chǎn)權(quán)改變注冊(cè)的。預(yù)備買存量房的購房者必定要承認(rèn)該存量房已具有產(chǎn)權(quán)證書然后在進(jìn)行銷售。

大家在看了上面的關(guān)于存量房契稅是多少的文章后，如果對(duì)于房地產(chǎn)稅費(fèi)方面常識(shí)想知道更多的話，就可以通過各種渠道學(xué)習(xí)，期望以上內(nèi)容可以幫到你。