母親的房子贈(zèng)與給女兒需要什么材料

母親的房子贈(zèng)與給女兒需要的資料：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)等。房產(chǎn)贈(zèng)與需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，這樣在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)可以大大的減少辦理的時(shí)間。

房產(chǎn)贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，一般需要繳納的費(fèi)用不多。其中最主要的就是契稅，一般為房款的1.5%，面積在144平米以上需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

住房贈(zèng)與的條件有哪些?

1、贈(zèng)與人必須是住房產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。

2、贈(zèng)與的住房必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證。

4、住房贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5、受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

法律依據(jù)：《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第六百五十七條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十九條：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

住房贈(zèng)與子女要公證嗎?

父母贈(zèng)與子女不用公證。當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給其他人的時(shí)候，并不一定必須要為住房贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，住房贈(zèng)與協(xié)議是否公證并不會(huì)影響到住房贈(zèng)與協(xié)議的法律效力，當(dāng)贈(zèng)與雙方都簽字以后，住房贈(zèng)與協(xié)議就已經(jīng)具有了法律效力，公證的作用只是增強(qiáng)約束力，使贈(zèng)與人不可隨意行使任意撤銷權(quán)而已。

房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎?

房產(chǎn)公證指的是公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法的證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律的行為、具有法律意義上的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權(quán)屬。