住房契稅新政策有哪些

一、住房契稅新政策改動點

財務部、國家稅務總局、住所城鄉(xiāng)建設部三部委最新發(fā)布《關于調整房地產(chǎn)生意環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠方針的通告》，對個體采購家庭僅有住所(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個體采購家庭第二套改進性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

個體將采購缺少2年的住所對外出售的，全額征收營業(yè)稅;個體將采購2年以上(含2年)的住所對外出售的，免征營業(yè)稅。

本方針自2月22日履行(以合同鑒證日期為準;二手房以交件日期為準。)，

二、住房契稅新政

首套房：

假定采購南中環(huán)豐隆集團“中環(huán)豐錦”155平米的房子，假定均價15000元/平米，總房款需232.5萬，本來需交納契稅6.975萬，新政今后，只需交納3.4875萬，少繳3.4875萬。

二套房：

假定采購南中環(huán)豐隆集團中環(huán)豐錦98平米的房子，假定均價15000元/平米，總房款需147萬，本來需交納契稅4.41萬，新政今后，只需交納2.94萬元，少繳1.47萬元。

假定采購南中環(huán)豐隆集團中環(huán)豐錦155平米的房子，假定均價15000元/平米，總房款需232.5萬，本來需交納契稅6.975萬，新政今后，只需交納4.65萬元，少繳2.325萬元。

“面積越大，房值總價越高，省的越多。”加之新政降息、降首付方針的出臺，優(yōu)惠更多更大。

三、住房契稅新政策的意義

1、影響改進需求。

2、營業(yè)稅方針比較之前不一樣的首要體現(xiàn)對錯通常住所，關于大戶型、高價、別墅等物業(yè)，在方針中，滿2年也需交納差額營業(yè)稅，在新方針未清晰，假定各地落地細節(jié)中也依照住所核算，那么關于改進性需有十分顯著的利好。

3、方針持續(xù)繞開了一線城市，全體看，一線城市不存在庫存的疑問，估計后續(xù)寬松方針也很難掩蓋到一線城市，但這些方關于一線城市的心思影響仍然比較大。

4、這些方關于于二手房影響比新房更大，由于二手房實時繳稅。而新房大是期房，要到收房才存在契稅交納。

5、中心部委接力本地出方針救市，估計后續(xù)關于房地產(chǎn)的方針仍然會頻繁呈現(xiàn)。

這些就是小編提供住房契稅新政策有哪些的文章了，大家對住房契稅新政策是否知道的更深入了?