退房潮會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成啥影響？房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

樓市新政剛實(shí)施不久，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)不太景氣的現(xiàn)象，一些開發(fā)商很有可能為了促成交易頂風(fēng)作案，忽悠客戶，后造成購(gòu)房者利益受損，事態(tài)發(fā)展到比較嚴(yán)重的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)很多購(gòu)房者退房的現(xiàn)象，多地退房潮也就形成了。那么會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成什么影響呢？房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

多地退房潮將會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成什么影響？

近段時(shí)間以來，“退房潮”占據(jù)了各媒體財(cái)經(jīng)版塊的頭條，許多房地產(chǎn)公司因此陷入“困境”，然而退房潮影響的不僅僅是房地產(chǎn)版塊，家具行業(yè)同樣受到“拖累”，本已“重負(fù)難荷”的家具行業(yè)游走在懸崖邊，行業(yè)“寒冬”提前降臨。

房地產(chǎn)商為兌付房地產(chǎn)信托，需要充足的現(xiàn)金流予以滿足，目前，京、滬、杭等一線城市的新房源普遍采取了銷售的策略，目的顯而易見。然而，這一股難得的潮引發(fā)的多地退房潮，給房?jī)r(jià)市場(chǎng)下調(diào)售價(jià)帶來不利影響。

房地產(chǎn)商為了既得利益的考慮，在應(yīng)對(duì)業(yè)主退房或補(bǔ)差價(jià)訴求時(shí)，不得不把剛降下來的房?jī)r(jià)恢復(fù)原價(jià)，房?jī)r(jià)下調(diào)原本對(duì)于消費(fèi)者來說是一件大好事，然而當(dāng)房?jī)r(jià)確實(shí)降了下來，卻又是另一番景象幾家歡喜，幾家愁。

多地退房潮房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

由于近房地產(chǎn)不景氣，所以很多樓盤都銷售。老主顧就開始覺得心里不平衡要求退房，也有人說這是者跟房地產(chǎn)商搞的一出雙簧，目的是讓政府放寬政策，讓地產(chǎn)行業(yè)回暖，當(dāng)然他們就能賺更多錢，在后續(xù)會(huì)出現(xiàn)一波大的上漲。

在多地退房的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)政策只能在短期內(nèi)起到抑制房?jī)r(jià)的作用，通過手段抑制需求并不可解決房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾的實(shí)質(zhì)問題，長(zhǎng)期來看政策沒有很好的效果，若沒有很好的退出方法，被抑制的購(gòu)房需求得到釋放可能會(huì)造成房?jī)r(jià)的報(bào)復(fù)性上漲。

退房潮只是其中一些一部分開發(fā)商在市場(chǎng)上的錯(cuò)誤行為造成的，盡管有一部分原因是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，但更多的原因還是地產(chǎn)開發(fā)時(shí)的各種“小動(dòng)作”。在大環(huán)境下，國(guó)家層面出臺(tái)的樓市利好政策刺激不斷，以往積壓的購(gòu)房需求確實(shí)得以集中釋放，成交量迅速回升且達(dá)到近幾年的峰值。

以上就是關(guān)于對(duì)地退房潮對(duì)房?jī)r(jià)造成的影響以及房?jī)r(jià)會(huì)否會(huì)上漲的分析了，其中一部分購(gòu)房者是由于申請(qǐng)政策性住房不符合限購(gòu)而被退房的，購(gòu)房者要了解清楚自己是不是符合限購(gòu)人群，不可因?yàn)樨潏D小相信中介人員的話后吃了大虧。