二手房中介收費(fèi)？怎樣避免中介差價(jià)？

現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時(shí)候，都會(huì)挑選一些比不錯(cuò)的中介公司，但是中介公司是屬于服務(wù)行業(yè)的，所以是要收取相關(guān)的費(fèi)用，而且有些中介公司是會(huì)賺取差價(jià)的，所以這個(gè)問題，大家也必須要避免，下面來講一講二手房中介收費(fèi)？怎樣避免中介差價(jià)？一起來了解一下吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

二手房中介收費(fèi)

1、二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

2、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。

3、好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)樽》抠I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。

4、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

怎樣避免中介差價(jià)

1、是三方見面透明交易住房買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

2、如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。

3、應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚問題才可簽下自己的姓名。

4、對(duì)于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，避免中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。

5、對(duì)于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

6、在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

7、之所以被吃差價(jià)，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少房子是否會(huì)只要了解了這些，就可以大概估出房子的價(jià)格。這樣才沒有了被吃差價(jià)的可能。

上面有關(guān)二手房中介收費(fèi)，怎樣避免中介差價(jià)的全部信息，現(xiàn)在有很多中介公司，有好的，也有壞的，所以我們想要通過中介公司來買房的話，就必須要了解一下中介公司，避免找到一個(gè)不好的中介公司，讓我們?cè)谫I房的時(shí)候，遇到一些麻煩事情。