公積金買(mǎi)房要多久時(shí)間才能買(mǎi)

公積金買(mǎi)房一般至少要半年以上才能買(mǎi)。連續(xù)繳存半年以上才可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，不過(guò)申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房還要滿(mǎn)足其他條件才可以，比如說(shuō)要滿(mǎn)18周歲，借款人的年齡和還貸期限加起來(lái)不可高于65歲，有穩(wěn)定的收入證明等。

申請(qǐng)住房公積金買(mǎi)房需要什么條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

2、借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。

4、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

5、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力。

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

怎么用住房公積金買(mǎi)房

1、提出公積金貸款申請(qǐng)，那么需要借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，那么會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，如果簽訂了借款合同之后，那么借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

5、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、如果借款合同生效后，那么按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。