交房是不是就可以入住了

一般來說，交房對住房進(jìn)行驗(yàn)收合格之后，就可以入住了。但是建議最好不要立即入住，因?yàn)樵谧》垦b修過程當(dāng)中，很多裝修材料會(huì)揮發(fā)出很多有害的物質(zhì)，比如甲醛、苯等。對人體是有一定的危害的，尤其是對于家庭中又孕婦、嬰兒這類抵抗力比較低的人群，不要立即入住。建議通風(fēng)至少三個(gè)月之后再入住比不錯(cuò)。

交房什么意思

開發(fā)商依據(jù)購房合同，按照約定向購房人交付住房的行為。交房是指住房在達(dá)到可以交付條件時(shí)，與購房人按照簽訂的購房合同中的約定，在交房期限內(nèi)，將住房住宅交給購買人的一種行為，也就是等到住房裝修好，開發(fā)商交鑰匙以及合同的物品全都交付給業(yè)主，同時(shí)應(yīng)該一同交付建設(shè)工程驗(yàn)收合格，以及向購房人提供質(zhì)量保證和住宅使用方法書。交房時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)住房有沒有質(zhì)量問題，并且裝修風(fēng)格以及裝修質(zhì)量，是否符合自己最初的要求，若有問題可以拒絕交房。

交房時(shí)應(yīng)注意什么?

1、注意房款約定

如果購房者在和開發(fā)商簽訂的購房合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延住房的交付，否則客戶必須結(jié)清房款之后才能接收住房，這約定對于購房者來說是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內(nèi)容。

2、物業(yè)費(fèi)繳納問題

在購房者辦理交房時(shí)，也就是需要繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候了，在我們辦理交房的時(shí)候，一定要注意物業(yè)費(fèi)是多久繳納一次，有的開發(fā)商或物業(yè)要求一次付一年或多年的物業(yè)費(fèi)是不合理的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預(yù)收多年的管理費(fèi)。

3、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

有一些開發(fā)商在交房時(shí)，會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù)，并且還會(huì)要求購房者繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。這一程序其實(shí)是不合理的，業(yè)主應(yīng)該先驗(yàn)房后辦理手續(xù)，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收處理，以免以后產(chǎn)生糾紛。

4、建議業(yè)主集體收樓

由于很多人對于住房驗(yàn)房等專業(yè)常識的匱乏，建議購房人在交房的時(shí)候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業(yè)的指導(dǎo)協(xié)助驗(yàn)收，這不但可以彌補(bǔ)單一房主常識的匱乏，也可以引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商在交房過程當(dāng)中就住房問題積極做出處理。