不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

對于房產(chǎn)證相信大家都不陌生，特別是近些年，買商品樓的越來越多，所以房產(chǎn)證也作為主要的交易手段出現(xiàn)在了人們的視野，但是現(xiàn)在國家推出的不動產(chǎn)登記證已經(jīng)開始取代房產(chǎn)證了，那么不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?相信這個問題也是大家都非常關(guān)注的。

1.它們制作的機關(guān)是不相同的。

房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而不動產(chǎn)登記證書是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應(yīng)的部門，這樣才能幫您解決相應(yīng)的問題。

2.權(quán)證編號不同

房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是住房的所有權(quán)證號和建房注冊號。而新的不動產(chǎn)登記證包括不動產(chǎn)權(quán)編號和證書編號。

3.頒證詞不同

舊的房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護住房所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

新的不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

4.標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

房產(chǎn)證證書里需要寫明住房的持有人、共有情況、登記時間、住房性質(zhì)、住房狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和住房地點。其中住房狀況包括住房的面積、住房層數(shù)等等。土地狀況包括住房土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。

而新的不動產(chǎn)權(quán)登記證只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。

還有一點不同之處是房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而不動產(chǎn)登記證書需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔(dān)對象的，而不動產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，不在由人民政府承擔(dān)相關(guān)事項，所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)直接蓋上登記機構(gòu)的章就可以了。

上文中對不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別的介紹，相信大家已經(jīng)有了一個大概的了解，在我們的生活中，現(xiàn)在好多的人都要面臨辦理房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記證，所以我們把這方面的內(nèi)容有一個初步的了解才能在辦理的時候少走彎路，快速的辦理好自己所需的證件。