開(kāi)放式小區(qū)和封閉式小區(qū)的區(qū)別

封閉式和開(kāi)放式之間最大的區(qū)別就在于通行方面。封閉式的小區(qū)車(chē)輛是沒(méi)有辦法從中間穿過(guò)去的，只能走小區(qū)外面的主干道。而開(kāi)放式的小區(qū)車(chē)輛可以隨意通行，這樣就能大大提高通行效率，減少堵車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)買(mǎi)開(kāi)放式小區(qū)房要注意什么

1、買(mǎi)之前應(yīng)該先調(diào)研一下，了解是否有正規(guī)的手續(xù)以及“五證二書(shū)”，這些都會(huì)影響到我們未來(lái)的居住環(huán)境以及小孩上學(xué)問(wèn)題。

2、注意了解房子周邊環(huán)境以及未來(lái)規(guī)劃，當(dāng)然最終落地會(huì)有些許出入，但終歸要做好心理準(zhǔn)備。通過(guò)這些就可以大概判斷光線、視野問(wèn)題了，像夕照的戶型就要擔(dān)心家具會(huì)不會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射而損壞了。

3、提前與家人溝通一下購(gòu)買(mǎi)哪一層。很多人擔(dān)心一樓會(huì)有積水的問(wèn)題，但現(xiàn)在開(kāi)放式的小區(qū)下面可能是店鋪，所以底層需要考慮到噪音問(wèn)題，而高層就要考慮到心理上是否能接受了。

4、提前了解車(chē)位，包括它的數(shù)量、大概位置已經(jīng)線路問(wèn)題，這些也是影響我們挑選房子的要素之一，便捷的生活才能讓我們的生活更美好。當(dāng)然也可以持續(xù)關(guān)注下它的價(jià)位，一般前期賣(mài)的時(shí)候會(huì)有優(yōu)惠，那也可以省一部分費(fèi)用。

封區(qū)式小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)

實(shí)除上，由于城市資源發(fā)展的不均衡，建設(shè)封閉式小區(qū)很大程度上是為了維護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，比如道路、景觀、安保系統(tǒng)、停車(chē)設(shè)施、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等不被外來(lái)因素所干擾和破壞，同時(shí)也能提髙居住的安全性，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也較安靜。但是，由于我國(guó)城市土地的國(guó)有化，土地出讓都是大地塊，建設(shè)的住宅小區(qū)占地也一般較大，內(nèi)部道路被封閉在小區(qū)內(nèi)，這就會(huì)讓城市道路的轉(zhuǎn)換率下降，間接加重了城市交通擁堵。