貸款記錄多但沒有逾期能申請房貸嗎

貸款記錄多但沒有逾期是否能申請房貸是需要看具體情況的，比說如果是2年以內(nèi)的記錄，會有一定影響。如果是2年之前的記錄，銀行一般不會太過重視，對房貸申請的影響是不大的。或者借款人申請了較多貸款，還沒有償還完的話，那么對房貸影響很大，銀行考慮到借款人的負債率比較高，很有可能會直接拒貸。

貸款買房要注意什么

1、辦理按揭要選對銀行

對于貸款人來說，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、向銀行提供真實的資料

對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

3、申請額度要量力而行

申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀準確的評價，否則將影響日后的生活水平。

4、挑選適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

5、每月按時還款

按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

6、申請貸款前不要動公積金

如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變?yōu)榱?，你將申請不到公積金貸款。

7、借款第一年別提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

8、貸款后出租房產(chǎn)別忘告知義務(wù)

當在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。