房貸為什么要流水

辦理房貸時銀行之所以要客戶提供流水，是因?yàn)殂y行需要根據(jù)客戶提供的流水來評估客戶本人的經(jīng)濟(jì)收入水平，確認(rèn)其是否擁有按時償還貸款本息的能力，如此方能放心批下貸款資金。而大家要注意，提供的流水需要確保滿足以下幾點(diǎn)要求：

1.至少得提供近六個月的流水單，若只提供兩三個月的流水單，是無法充分反映個人經(jīng)濟(jì)收入情況的。

2.最好是有工資字樣的流水，如果是自存流水，不可是即存即取的類型，不然將會被視為無效流水。

3.流水得保證收支平衡，月進(jìn)賬不可低于申請的房貸月供的兩倍才行(比如打算申請六十萬房貸，挑選貸二十年，那分?jǐn)偟矫吭碌膽?yīng)還本金就是兩千五，而客戶就得提供月進(jìn)賬不低于五千的流水)。

4.一定得是個人名下銀行卡里的流水，且最好是房貸經(jīng)辦銀行的，不可提供不相關(guān)的人名下卡片的流水。如果房貸是同配偶、父母一起申請的，還可提供配偶、父母的流水。

流水不夠想申請房貸怎么辦

流水不夠想申請房貸客戶可以從以下幾個方面出發(fā)：

1、適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤?/p>

2、下降自己的負(fù)債率。

3、提高自己的收入水平。

4、購買面積小一點(diǎn)的房子。

5、適當(dāng)?shù)难娱L貸款期限。

一般情況下，銀行會要求客戶的收入是月供的兩倍以上，這主要是為了保證客戶有足夠的還款能力，畢竟房貸涉及到的金額比較多，銀行下款以后，自然是不愿意見到客戶有逾期的事情。

客戶繳納了定金與首付再去申請房貸，如果是因?yàn)樽约旱脑蛟斐煞抠J被拒了，除非在規(guī)定的時間里面籌集到足夠的資金全款買房，開發(fā)商就會追究客戶的違約責(zé)任，會有不少的資金損失。

所以在客戶正式貸款買房以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠申請到貸款，又可以申請到多少的貸款額度，做到心中有數(shù)。