住房認(rèn)購協(xié)議丟失如何解決

住房認(rèn)購協(xié)議已備案，如果住房認(rèn)購協(xié)議丟了，當(dāng)事人可以到房管部門進(jìn)行復(fù)制;如未備案可以到開發(fā)商處復(fù)制均可。但應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件中加蓋公章，以確定復(fù)印件與原件一致。住房認(rèn)購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

購房協(xié)議丟了怎么辦?

如果是期房

在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂—份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)規(guī)法律定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

如果購買的是現(xiàn)房

應(yīng)當(dāng)針對住房買賣合同，我國采取登記制度，即住房買賣合同須辦理住房過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

購房協(xié)議是購買房產(chǎn)者與房地產(chǎn)之間簽署的一份買賣合同，我們都知道買房以后是需要在房產(chǎn)登記所登記的。如果沒做登記前丟了合同是比不錯辦的，只需和開發(fā)商重新簽訂即可。要是登記以后丟了，則需要在報刊登報聲明。