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二手房拆改費用如何計算？

發(fā)布時間：2024-02-17 18:31:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：裝修知識

文章摘要： 隨著房價不斷攀升，現(xiàn)在越來越多的業(yè)主更傾向于購買二手房，但是二手房的翻新非常的復(fù)雜，很令人頭疼，其實二手房裝修的拆改原則跟一般的新房都差不多，首先要避開承重墻，不過像一些十幾年以上的老房子，原有的風(fēng)格比較過時，拆改起來比較多，在主體拆改這一

隨著房價不斷攀升，現(xiàn)在越來越多的業(yè)主更傾向于購買二手房，但是二手房的翻新非常的復(fù)雜，很令人頭疼，其實二手房裝修的拆改原則跟一般的新房都差不多，首先要避開承重墻，不過像一些十幾年以上的老房子，原有的風(fēng)格比較過時，拆改起來比較多，在主體拆改這一流程，可以大家更為關(guān)心的問題就是，拆改費用如何計算。

第一、主體拆改有哪些要點？

1、家居結(jié)構(gòu)改造前提

①居室過多或過?。?/strong>這是很普遍的居室通病，結(jié)構(gòu)設(shè)計不適于居住，空間間隔不科學(xué)。這樣的住房當(dāng)然要來一次“內(nèi)科手術(shù)”了；

②光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。盡管還談不上暗無天日，但相信大多數(shù)人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望無論如何都是應(yīng)該得到滿足的；

③居室功能結(jié)構(gòu)不合理：有的住房在設(shè)計上沒有做到以人為本，功能堪稱"奇特"，簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力；

④有特別需要改造的：比如住房使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設(shè)施啦，就得改造原有的結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)其需要。

2、舒適和適用的界定

①改造的居家功能或結(jié)構(gòu)達到居家生活理想要求；

②感覺良好，居住特別方便；

③令人開心，看起來順眼，用起來方便；

④高興，滿意（自我滿意）。

第二、主體拆改的費用如何計算？

1、按工程量實際大小收費

拆除工程由于具體項目不同，可以分成按平方米、組、項來收費，如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計算。

2、估算，現(xiàn)場“看活定價”

這種收費方式一般是專業(yè)拆除隊的收費方式。拆除師傅們直接到現(xiàn)場看活兒，然后在現(xiàn)場定價，如果雙方談好，就定時間進行拆除。這種“看活定價”的方式一般都是先干活后付款。主要區(qū)別是這里邊加了一個中間人—施工隊長。

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二手房拆改費用如何計算？

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文章標簽： 主體拆改

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