二手房拆改費(fèi)用如何計(jì)算？

③居室功能結(jié)構(gòu)不合理：有的住房在設(shè)計(jì)上沒(méi)有做到以人為本，功能堪稱(chēng)"奇特"，簡(jiǎn)直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力；

④有特別需要改造的：比如住房使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設(shè)施啦，就得改造原有的結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)其需要。

2、舒適和適用的界定

①改造的居家功能或結(jié)構(gòu)達(dá)到居家生活理想要求；

②感覺(jué)良好，居住特別方便；

③令人開(kāi)心，看起來(lái)順眼，用起來(lái)方便；

④高興，滿意（自我滿意）。

第二、主體拆改的費(fèi)用如何計(jì)算？

1、按工程量實(shí)際大小收費(fèi)

拆除工程由于具體項(xiàng)目不同，可以分成按平方米、組、項(xiàng)來(lái)收費(fèi)，如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來(lái)計(jì)算。

2、估算，現(xiàn)場(chǎng)“看活定價(jià)”

這種收費(fèi)方式一般是專(zhuān)業(yè)拆除隊(duì)的收費(fèi)方式。拆除師傅們直接到現(xiàn)場(chǎng)看活兒，然后在現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)，如果雙方談好，就定時(shí)間進(jìn)行拆除。這種“看活定價(jià)”的方式一般都是先干活后付款。主要區(qū)別是這里邊加了一個(gè)中間人—施工隊(duì)長(zhǎng)。

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